Düzce Merkez Beyciler Mahallesi 1689/4 14.399 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DÜZCE İCRA DAİRESİ 2025/1819 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Düzce İli Merkez İlçesi Beyciler Mahallesi İmamlar Mevkii 1689 Ada 4 Parsel sayılı 14.398,59 m²yüz ölçümlü "9 Adet 4 Katlı Ve 2 Adet 5 Kat , 1 Adet 1 Kat Betonarme Ap. Ve Arsası" nitelikli ana taşınmazdaki 7680/1439859 arsa paylı "Mesken" nitelikli C Blok Zemin Kat 1 Nolu bağımsız bölümün borçlu adına kayıtlı tam hissesi satılacak olup bilirkişi raporuna göre; Kıymet takdiri istenen dairenin bulunduğu, parsel üzerindeki bina hava fotoğrafında gösterilen noktadadır. Taşınmaz Düzce Şehir merkezinin kuzeyinde olup, Akçakoca Karayoluna 1,07 km, Düzce Üniversitesine 7,20 km, Düzce Valiliğine 4,00 km mesafededir. Sağlık, market, alışveriş, okul gibi sosyal hizmetlere ulaşım açısından yakın bir noktadadır. Yapı-iskan faaliyetleri açısından konut tercihli yoğunluk arz eden lokasyonda olduğu görülmüştür. Belediye hizmetleri, ulaşım ve altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Doğalgaz altyapı hattı bulunmaktadır. Ana taşınmaz Zemin Kat (mesken) +3 Normal Kattan (mesken) oluşan toplam 4 katlı betonarme apartmandır. Dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Dairelerin ısıtması bireysel doğalgazlı kombi ile sağlanmaktadır. Binada asansör vardır. Ana Taşınmazın 1. katında güney-doğu cepheli 3+1 dairedir. Dairenin doğu cephesi site içindeki açık alana, güney cephesi komşu bloğa bakmaktadır. Keşif sırasında daire içerisine girilememiştir. Dairenin kapısı çelik kapı, pencereleri ısıcamlı pvc doğramadır. Balkonu renkli katlanır cam ile kapatılmıştır. Mimari projesine göre, antre, 3 oda, salon, mutfak, banyo, tuvalet ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Net kullanım alanı 90,55 m2 brüt alanı ise yaklaşık 110,00 m2 dir. Adresi : Beyciler Mah. 1662. Cad. No:31C/1Düzce Merkez / DÜZCE Yüzölçümü : 14.398,59 m2 Arsa Payı : 7680/1439859 İmar Durumu: Caddesi cephesi ayrık nizam 3 kat ticaret+konut alanı, Cadde cephesi dışında kalan kısmı ise ayrık nizam 2 kat konut alanı imarlıdır. Cadde cephesinde Taks 0,40, Kaks 1,20, Diğer kalan kısmında Taks 0,30 Kaks 0,80 dir. Kıymeti : 2.750.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 14:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 14:14 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 14:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 14:14 Satış şartları: 1- Elektronik satış portalında( esatis.uyap.gov.tr ) verilecek tekliflerin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacaktır. Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmek