Tokat Merkez Karşıyaka Mahallesi 2192/11 142 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TOKAT İCRA DAİRESİ 2025/19718 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Tokat İl, Merkez İlçe, KARŞIYAKA Mahalle/Köy, 2192 Ada, 11 Parsel, C/ZEMİN/-/2 Nolu Bağımsız BölümTokat İli Merkez İlçesi Karşıyaka Mahallesi 2192ada 11 parsel numaralı 6.675,84 m2 yüzölçümlü, Arsa nitelikli ana taşınmaz üzerinde bulunan C Blok yapının, 21000000 / 801100800 arsa paylı, Zemin Kat 2 bağımsız bölüm numaralı Mesken nitelikli taşınmazdır.Taşınmazın1/1 hissesi borçlu T**** E*** İ***** T****** S***** V* T****** Lİ****** Ş****** adına kayıtlıdır.Kıymet takdirine konu taşınmaz Kaşıkçıbağları Mahallesi Geksi Caddesi 19. Sokak No:2 C Blok Daire: 2 Merkez / TOKAT adresinde bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu ana taşınmaz üzerinde bulunan C Blok yapı, bodrum kat+ zemin kat +5 normal Katlı betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiştir.Kıymet takdirine konu taşınmaz, C Blok yapınınZemin katında bulunduğu, mesken nitelikli olduğu, meskenin 4+1 olduğu,salon, mutfak, 4 oda, giyinme odası, kiler, çamaşır odası, 2 balkon, 2 banyo ve tuvaletten oluştuğugörülmüştür. Kıymet takdirine konu taşınmaz batı-kuzey-güney cephelidir.Kıymet takdirine konu taşınmazın pencerelerinin pcv doğramalı olduğu, dış kapısının çelik kapı olduğu, ana yapının asansörlü olduğu görülmüştür. Yapının mevcut durumu ve yapı tekniği dikkate alındığında 0-3 yaş aralığında olduğu görüş ve kanaatine varılmıştır. Kıymet takdirine konu taşınmazın net kullanım alanı 142,00 m2 , inşaat alanı 167,00 m2 olarak hesaplanmıştır. Kıymet takdirine konu taşınmazın üzerinde bulunduğu Karşıyaka Mahallesi 2192ada 11 parsel numaralı taşınmaz, Tokat Belediyesi İmar Planı Sınırları içerisinde Konut Alanında E:0,60, Yençok:18,50 m olarak planlıdır. Kıymet takdirine konu taşınmazın üzerinde bulunduğu Karşıyaka Mahallesi 2192ada 11 parselnumaralı taşınmaz, doğusu Geksi Caddesine, batısı, güneyi ve kuzeyi sokağa cephelidir.Taşınmaz Tokat Merkez Fevzi Çakmak Ortaokuluna kuş uçuşu yaklaşık 95,00 m, Vali Ayhan Çevik Caddesine kuş uçuşu yaklaşık 200,00 m uzaklıkta bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmazın keşif tarihi itibari ile rayiç piyasa değerlerinin Yapı Değeri : 3.374.736,00 TL , Zemin Değeri :4.375.000,00 TL olmak üzere Tokat İli Merkez İlçesi Karşıyaka Mahallesi 2192ada 11 parsel numaralı 6.675,84 m2 yüzölçümlü, ?Arsa? nitelikli ana taşınmaz üzerinde bulunan C Blok yapının, 21000000 / 801100800 arsa paylı, Zemin Kat 2 bağımsız bölüm numaralı Mesken nitelikli taşınmaz ile ilgili yapılan inceleme ve değerlendirmeler sonucunda kıymet takdirine konu taşınmazın keşif tarihi itibari ile rayiç piyasa değerinin 7.749.736,00TL olduğu ve borçluT**** E*** İ***** T****** S***** V* T****** Lİ****** Ş******'nin 1/1 hissesinin değeri 7.749.736,00 TL olduğu kanaatine varılmıştır. Taşınmaz üzerinde 6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapı şerhi bulunduğundan aynı kanunun 13. Maddesi gereğince işlem tesis edilmesi gerektiği hususu ihaleye kayılacakların dikkatine sunulur. Adresi : Kaşıkçıbağları Mah. Geksi Cad. 19. Sok. No:2 Cblok Daire:2Tokat Merkez / TOKAT Yüzölçümü : 142 m2 - Ana Taşınmaz Yüzölçümü: 6.675,84 m2 Arsa Payı : 21000000/801100800 İmar Durumu : Var, dosyasında incelenebilir. Kıymeti : 7.749.736,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 14:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 14:14 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 14:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 14:14 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müraca