Kocaeli Merkez Fatih Mahallesi 1166/1 4.874 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KOCAELİ İCRA DAİRESİ 2025/2715 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kocaeli Başiskele Fatih mahallesi 1166 ada 1 parsel 7. Blok Zemin+1. Kat 1 nolu Dubleks Mesken vasıflı taşınmaz satışa çıkartılmıştır. Taşınmaz özellikleri : Taşınmazın 05.11.2024 tarihli 474 sayılı yapı ruhsatı bulunmaktadır. Taşınmazın yapı kullanma belgesi (iskan) bulunmaktadır. Taşınmazın kat irtifak tapu kayıtları bulunmaktadır. Taşınmaz dubleks mesken niteliğinde, net kullanım alanı 174 m2, brüt 200 m2ve 12 m2 teras alanından oluşmaktadır. Zemin katta: salon, mutfak, 1 oda, antre, vestiyer, 1 wc, ve teras alanından oluşmaktadır. Net 83 m2brüt 95 m2 ve 12 m2 teras alanından oluşmaktadır. 1.katta: 3 oda, çamaşır odası, 2 ebeveyn banyosu, 1 kat banyosu, 1 balkon, antre alanlarından oluşmaktadır. Bukat 91 m2 net ve 105 m2 brüt alandan oluşmaktadır. Site içerisinde 12 adet villa olup kapalı otopark , bahçe alanı ve güvenlik klübesi mevcuttur. Yapının ısıtma sistemi alttan ısıtmalı, doğalgaz kombi, lüks yapılı ve 5 x 3 = 15 m2 açık yüzme havuzu olduğu tespit edilmiştir. Konum: Taşınmaz pasinler caddesi ile hoca ahmet Yesevi caddesinin ayrımından güney istikametinden hoca ahmet Yesevi caddesi boyunca 1.65 km ilerleyinde sağ konumda bulunmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde , turistik tesisler, yuvacık merkez mahallesi, D130 karayolu, restorantlar, Pazar alanları, semt marketleri, alışveriş alanları, eğitim kurumları ve konut binaları yer almaktadır. Taşınmaz bağlı olduğu belediyeden hizmet almaktadır. Ayrıntılı bilirkişi raporunu esatis.uyap.gov.tr adresinde inceleyiniz. Adresi : Fatih Mah. Hoca Ahmet Yesevi Cad. 7. Blok Bina No.159/7 Başiskele/ KOCAELİ Yüzölçümü : 4.874,16 m2 Arsa Payı : 38815/487416 İmar Durumu: Yukarıda belirtilmiştir. Kıymeti : 15.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Eklenti : 7 nolu Otopark Kaydındaki Şerhler: 15/06/2013 Tarihli Yönetim Planı şerhi, Sair haciz/ipotek şerhleri mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 13:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 13:42 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 13:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 13:42 SATIŞ ŞARTLARI : 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olma