Kars Merkez Şehitler Mahallesi 1849/15 65 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARS İCRA DAİRESİ 2026/623 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kars İl, Merkez İlçe, ŞEHİTLER Mahalle/Köy, İnce Yol Mevkii, 1849 Ada, 15 Parsel, 1. kat 3 nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Kıymet takdiri yapılan 1'inci kat 3 no.lu bağımsız bölümün üzerinde bulunduğu 1849 ada 15 parsel, Kars İli Merkez İlçesi, Şehitler Mahallesi Teyyare Sokak üzerinde bulunmaktadır. Parsel Antoryum düğün Salonuna 70 m, Namık Kemal İlkokuluna 330 m, Kars Valiliğine 850 m mesafededir. Taşınmaz şehir merkezineyakın olup ulaşım kolay ve çok yönlüdür. Toplu taşıma araçları ile ulaşım İnönü Caddesi (150 m) üzerinde işleyen dolmuş hatları ile sağlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgenin teknik alt yapısı tamamlanmış olup gerek belediye gerekse diğer kamu kurum ve kuruluşlarının hizmetlerinden faydalanmaktadır. Söz konusu yer şehrin yapılaşmasının yoğun olduğu bir bölgede bulunmaktadır. Taşınmaz civarında genelde çok katlı konut binaları bulunmaktadır. Sosyo/Ekonomik olarak orta/yüksek gelir sınıfının yasadığı bir bölgededir. Şehitler Mahallesi 1849 ada 15 parsel 1'inci kat 3 bağımsız bölüm söz konusu taşınmaz; bodrum * zemin * 3 normal katlı betonarme binadır. Binanın dışı ahşap oturtma çatı, çatı örtüsü galvanizli sac, dış cephesi mantolamalı sıvalı ve boyalı olup bina asansörlüdür. Onaylı mimari projesine göre binanın bodrum katında işyerine ait depo, enerji odası, su deposu, kapalı otopark, zemin katında bir işyeri, normal katlarında mesken bulunmaktadır. Binanın 05.07.2024 tarih ve 90 nodu yapı ruhsatı bulunmakta olup bina yaklaşık 2 yıllıktır. Şehitler Mahallesi 1849 ada 15 parsel Vinci kat 3 bağımsız bölüm Onaylı mimari projesine göre söz konusu taşınmaz salon 20,50 m2, yatak odası 14,40 m2, wetbanyo 4,70 m2, çocuk odası 10,50 m2, mutfak 7,60 m2, balkon 2,40 , antre 5,30 m2 mahallerinden oluşmakta olup yaklaşık 65,40 m2 net alana sahiptir. Bağımsız bölümün dış kapısı çelik kapı, pencere doğramaları pvc, tavanı sıvalı ve boyalı, duvarları saten alçı üzeri boyalıdır. Meskende koridor, mutfak, salon ve odaların zemin kaplamaları laminat parke, ıslak hacim zeminleri ve duvarları seramik kaplıdır. İç kapıları panel kapı olup vitrifiye montajları yapılıdır. Meskenin mutfak dolabı yapılıdır. Meskenin ısınma sistemi bireysel doğalgaz kombidir. Bağımsız bölüm doğu-batı cepheli olup Teyyare Sokağa ve arka bahçeye bakmaktadır. Adresi : Şehitler Mahallesi, Teyyare Sokak, Muhittin Doğanay Apt. No:15 Kat: 1. D:3 No.Lu Mesken. Merkez/Kars Yüzölçümü : 65,40 m2 Arsa Payı : 84/799 İmar Durumu: 1/1.000 Ölçekli Uygulama İmar Planında; Bitişik Nizam Dört Kata Müsait Konut alanında kalmaktadır. Kıymeti : 2.750.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında ki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 14:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/01/2027 - 14:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya k