Isparta Merkez Deregümü Mahallesi 3982/5 5.000 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ISPARTA 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/27 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Isparta İl, Merkez İlçe, DEREGÜMÜ Mahalle/Köy, 3982 Ada, 5 Parsel, Taşınmazın Konumu ve Özellikleri:Dava konusu taşınmaz, Zafer Mahallesi, 5009 Sokak, No:5 Merkez/ISPARTA adresinde konumludur. Taşınmaz güneydoğu taraftan imar planına göre 15,00 m genişliğindeki 5009 Sokağa cepheli olup ara parseldir. Parselin topoğrafik yapısı düz olup, geometrik şekil olarak dikdörtgene benzer formdadır. Taşınmaz her türlü belediye hizmetlerinden (yol, su, elektrik, kanalizasyon, doğalgaz, toplu taşıma, çöp toplama) yararlanmakta olup, bulunduğu bölgenin alt yapı hizmetleri tamamlanmıştır. Taşınmazın yakın çevresi konut kullanım fonksiyonlu olarak gelişmiş olup, çevresinde müstakil ve apartman tipi yapılar bulunmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde yapılaşmalar devam etmekte olup, bölgenin yapılaşma karakteristiğini çok katlı apartman tipi yapılar oluşturmaktadır. Taşınmazın doğusunda imar planında Park alanı, güneydoğusunda İbadethane alanı yer almaktadır. Şehir merkezine kuş uçuşu yaklaşık 3.700 m mesafede yer alan taşınmaza ulaşım özel araç veya toplu taşıma araçları ile kolaydır. Taşınmaz Üzerindeki Yapı:Dava konusu taşınmaz üzerinde zemin kat + 2 normal kattan ibaret betonarme karkas bina bulunmaktadır. Ana taşınmazda kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulmamıştır. Bina girişi kuzeybatı cepheden olup, giriş kapısı demir doğramalıdır. Binanın her katında 1 (bir) adet daire bulunmakta olup, daire giriş kapıları çelik kapıdır. Binanın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Çatısı ahşap oturtma çatı üzeri kiremitle kaplıdır. Kat pencere doğramaları PVC dir. Katlarda balkonlar bulunmakta olup balkon korkulukları camlıdır. Merdiven basamakları mermer kaplama olup, merdiven korkulukları alüminyum doğramalıdır. Bina merkezi sistem doğalgaz ısınmalı olup asansörsüzdür. Google Earth haritalarında yapılan incelemelere göre bina yaklaşık 12 yıllıktır. Yapı Kayıt Belgesine göre binanın toplam yapı alanı 510,00 m² dir. Keşif anında saha incelemeleri dışarıdan yapılmış olup, bina iç özellikleri hakkında ayrıntılı bilgi verilememektedir. Isparta Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü arşiv bölümünde yapılan araştırmada, binaya ait mimari projeye ve ruhsat bilgilerine rastlanılmamıştır. Bina için 3194 sayılı İmar Kanununun Geçici 16. maddesi gereğince T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca 08.12.2021 düzenleme tarihli, HDNSKV7F belge numaralı ve 6036618 başvuru numaralı Yapı Kayıt Belgesi alınmış olup belge dava dosyasında mevcuttur. Belgede; belgenin kapsamı "Yapının Tamamı için verilmiştir", belgenin niteliği "KONUT", toplam yapı alanı 510,00 m², arsa alanı 1.053,00 m² ve konut bağımsız bölüm sayısı 3 olarak gösterilmiştir. Yapı Kayıt Belgesinde yer alan 1.053,00 m² arsa alanı beyana dayalı olup, taşınmazın resmi tapu yüzölçümü 5.000,01 m² dir. Değerleme ve pay hesaplarında resmi tapu yüzölçümü esas alınmış, Yapı Kayıt Belgesindeki 1.053,00 m² değeri parsel yüzölçümü veya mülkiyet miktarı olarak kullanılmamıştır.Taşınmazın İmar Durumu:Isparta Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün E-39026889-115.99-189820 sayılı yazısında; "İlimiz Merkez Deregümü Mahallesi 3982 ada 5 numaralı parsel uygulama imar planında iskan sahasında kalmaktadır." denilmektedir. Yazı ekinde gönderilen imar durumu krokisine göre dava konusu taşınmaz 1/1000 ölçekli 1. Etap Revizyon Uygulama İmar Planı içerisinde Konut Alanında kalmakta olup, K.A.K.S. (Emsal):1,00 Yençok:24,50 m (7 kat) yapılaşma koşullarına sahiptir. Taşınmaz düzgün imar parselidir. (6306 SK nun gereğince riskli yapıdır şerhi vardır. Cevabi yazıda beyanın devam ettiği satışa engel teşkil etmediği bildirilimşitir.) Adresi : Zafer Mahallesi 5009 Sok. No:5 Isparta Merkez / ISPARTA Yüzölçümü : 5.000,01 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Var , İnşaat tarzıTaşınmaz 1/1000 ölçekli 1. Etap Revizyon Uygulama İmar Planı içerisinde Konut Alanında kalmakta olup, K.A.K.S. (Emsal):1,00 Yençok:24,50 m (7 kat) yapılaşma koşullarına sahiptir. Kıymeti : 93.583.470,00 TL KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 10:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/10/2026 - 10:51 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 10:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 10:51 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Elektronik satış portalında verilecek tekliflerin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2-Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine k