Isparta Merkez Yenice Mahallesi 2355/11 660 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ISPARTA 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/15 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Isparta İl, Merkez İlçe, YENİCE Mahalle/Köy, 2355 Ada, 11 Parsel, 8 Nolu Bağımsız Bölüm Ana Taşınmazın Özellikleri:Dava konusu taşınmaz üzerinde bodrum kat + zemin kat + 2 normal kat + çatı katından ibaret betonarme karkas yapı tarzında yapılmış toplam 5 katlı bina bulunmaktadır. Geometrik şekil olarak dikdörtgene benzer yapıda olan ana taşınmaz düz arazi yapısına sahiptir. Parsel batı taraftan 155 Cadde?ye, diğer taraflardan komşu parsellere cepheli olup ara parseldir. Binada bodrum katta 2 adet, zemin kat ile 1. ve 2. normal katların her birinde 2 adet ve çatı katında 1 adet olmak üzere toplam 9 adet mesken nitelikli bağımsız bölüm bulunmaktadır. Dava konusu daire binanın bodrum katında yer alan 8 nolu bağımsız bölüm dairedir. Dava konusu bağımsız bölüm dairenin yer aldığı bina ahşap oturtma çatılıdır, çatısı kiremitle kaplıdır, binanın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Bina asansörsüz olup daireler doğalgaz bireysel (kombi) ısıtmalıdır. Onaylı Mimari Projesine uygun olarak bina girişi kuzey cepheden, bahçe içerisinden, zemin kattan sağlanmakta olup, bina giriş kapısı demir doğramalı ve camlıdır. Bina giriş zemini ve merdivenler mermer kaplı olup demir korkulukludur. Bağımsız Bölümün Özellikleri:Onaylı Mimari Projeye göre; Bodrum Kat 8 no?lu bağımsız bölüm daire, bina giriş kapısına göre sol tarafta, merdiven inişinin sol yanında, bahçe içerisine bakan cephede konumlu olup yola bakan tarafta cephesi bulunmamaktadır. Daire kuzey, güney ve doğu cepheli olup tüm cepheleri bahçe içerisine bakmaktadır. 3 cepheli olan bağımsız bölüm daire 3+1 tertibinde salon, oturma odası, çocuk odası, yatak odası, antre, mutfak, banyo ve lavabo-wc?den ibaret olup, Onaylı Mimari Projesine göre bağımsız bölümün brüt alanı 94,00 m²?dir. Bodrum kat yol kotunun altında kalmakla birlikte, bağımsız bölümün üç cephesi de bahçe kotuna açılmakta olup mahaller doğal ışık ve havalandırma almaktadır. Taşınmaz tapuda mesken nitelikli olup, keşif esnasında bodrum kat 8 nolu dairenin kapısını açan olmaması nedeniyle daire gezilememiştir. Saha incelemeleri dışarıdan yapılmış olup daire iç özellikleri hakkında bilgi verilememektedir. Değerlendirme, bağımsız bölümün iç mekan bitirme ve bakım durumunun bölgedeki emsalleriyle ortalama seviyede olduğu kabulüyle yapılmıştır. Bu nedenle bağımsız bölüm daire için yapılan değerlendirmede Isparta Tapu Müdürlüğü ve Isparta Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü arşivinde incelenen Onaylı Mimari Proje dikkate alınmıştır. Dışarıdan yapılan incelemede; daire giriş kapısının çelik kapı, pencere doğramalarının PVC ve demir korkuluklu olduğu, dairenin bahçeye açılan cephelerinde önü beton korkuluklu teras/balkon bulunduğu ve dairenin bireysel doğalgaz (kombi) ısıtmalı olduğu tespit edilmiştir.Taşınmazın İmar Durumu:Isparta Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün E-39026889-115.99-186895 sayılı yazısı ve eki imar durumu krokisine göre; dava konusu 2355 ada 11 numaralı parsel uygulama imar planı içerisinde iskan sahasında (Konut Alanında) kalmakta olup, K.A.K.S. (Emsal) = 0,90 ve Yençok = 18,50 m yapılaşmaya müsaittir. Parsel, yürürlükteki 1/1000 ölçekli 2. Etap Revizyon İmar Planı kapsamında Konut Alanında kalmaktadır. (Taşınmaz üzerinde Türkiye Halkbankası A.Ş'nin 11/06/2020 tarih 8070 yevmiye nosu ile ipotek şerhi olduğu, cevabi yazıda ipoteğin devam ettiği bildirilmiş, ipotek bedeli hissedarın hissesine düşen bedelden ödenerek alıcıya ipoteksiz olarak tescil verilecektir.) Adresi : Hızırbey Mahallesi, 155 Cadde, No:83, Bodrum Kat, Daire: 8, Merkez/Isparta Isparta Merkez / ISPARTA Yüzölçümü : 659,75 m2 Arsa Payı : 1/16 İmar Durumu: Var Kıymeti : 2.350.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 10:17 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:17 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 10:17 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 10:17 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Elektronik satış portalında verilecek tekliflerin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2-Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle bir