Erzurum Yakutiye Soğukçermik Mahallesi 7359/18 3.883 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ERZURUM İCRA DAİRESİ 2026/289 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Erzurum İl, Yakutiye İlçe, SOĞUKÇERMİK Mahalle/Köy, 7359 Ada, 18 Parsel, C BLOK ZEMİN NO: 1 Nolu Bağımsız Bölüm Satış konusu Yakutiye ilçesi Soğukçermik Mahallesi 7359 Ada 18 parsel nolu ana taşınmaz üzerindeki C Blok Zemin Kat 1 nolu bağımsız bölüm kat İrtifakı tapu kaydında ana taşınmaz 3.883,33 m² yüzölçümüyle Arsa vasfıyla kayıtlıdır. Fiili zeminde bitişik ve ayrık nizamda 3 adet blok mevcuttur. Kıymet takdir konusu bağımsızın bulunduğu blok zemin + 1 normal katlı yapıdan oluşmaktadır. C Blok Zemin Kat 1 nolu bağımsız bölüm Depolu Dükkân vasfı ile tam hisse ile tescilli olup bağımsız bölümün ana taşınmazda 18 / 324 arsa payı, payına karşılık 215,74 m² hissesi bulunmaktadır. Satış konusu C Blok Zemin Kat 1 nolu bağımsız bölüm mimari projesine göre İş Yeri niteliğinde Zemin Katı Dükkân + Sığınak, 1. Katı Depo vasfındadır. Bağımsız bölüm toplamda 237,00 m² bürüt, 185,06 m² net alana sahiptir. Satış konusu C Blok Zemin Kat 1 nolu bağımsız bölüm mimari projesi ve zemin durumu itibariyle işyeri vasfında olup TAGAR MOTORS tanıtıcı tabelalı işletmenin olduğu gözlemlenmiştir.Ana giriş kapısı cam giydirmeli alüminyum doğrama kapı, seksiyonel kapı ve vitrin şeklinde olup diğer duvarları dıştan ve içten sıvalı, boyalıdır, bağımsız bölümün zemin kat zemini betonarme olup zemin boyasıyla kaplıdır, zemin katta bulunan tuvaletin zemin ve duvarları seramik kaplı olup metal asma tavan uygulaması mevcuttur. Zemin kat ile 1. Kata bağlantı sağlayan merdiven mozaik beton olup 1. Katın bir kısmı ofis olarak düzenlenmiş olup zemini laminant parke kaplıdır, ofis kısmı cam giydirmeli alüminyum doğrama ile ayrılmış olup geri kalan kısmı depo olarak kullanılmaktadır. Bağımsız bölümün ısınması kombili bireysel sitem doğalgaz ile sağlanmaktadır. Yapının genelinde dış cephe ısı yalıtımı mevcuttur. Mimarlık ve mühendislik hizmet maliyet cetveline göre kıymet takdir konusu bağımsızın 3 sınıf B grubu yapılardan olup, yapı yaşı 6-10 yıpranma payı %10 olarak gözlemlenmiştir. Satış konusu bağımsız ticari işletme olduğundan KDV oranı %20 dir. Ruhsat tarihi:14.10.2019'dur. Satış konusu taşınmaz imar durumuna uygun olarak yapıldığından farklı bir plana sahip değildir. Planlama aşaması tamamlanmıştır. Adresi : Kurtuluş Mahallesi 1. Toptancılar Sitesi Sokak Numara 14/A Yakutiye / ERZURUM Yüzölçümü : 3.883,33 m2 Arsa Payı : 18/324 Kıymeti : 9.480.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: - ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 10:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 10:22 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 10:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 10:22 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat et