Kocaeli İzmit Cedit Mahallesi 4147/13 225 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KOCAELİ İCRA DAİRESİ 2025/88936 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kocaeli İl, İzmit İlçe, CEDİT Mahalle/Köy, 4147 Ada, 13 Parsel, Dava konusu taşınmaz, Kocaeli İli, İzmit İlçesi, Cedit Mahallesi, Eski Taşocağı Sokak, 4147 ada 13 parsel idari adresinde konumludur. Bölge eğimli arazi yapısında, İzmit merkeze göre yüksek noktada, kısmen dar sokakların bulunduğu eski yerleşim yerlerinden olup genellikle 2-3 eski yapılaşmalar yer almaktadır. Yaklaşık 150 m. doğusunda Kentsel Dönüşüm projesi kapsamında yeni inşaa edilen yaklaşık 10-15 katlı Kent Konut Evleri bulunmaktadır. Kent Konut Evleri henüz tamamlanmak üzere olup oturum başlamamıştır. Kentsel dönüşüm, bölge üzerinde olumlu etki yaratmıştır. İzmit Çarşı merkeze yakın konumlu, Kocaeli Devlet Hastanesinin ~415 m. kuzeybatısında, Saraybahçe İÖO.nun ~100 m. kuzeybatısındadır. Yakın çevresinde Kocaeli Devlet Hastanesi, İzmit Kent Meydanı, okul, eczane, sağlık birimleri, cami, market, park alanları ve çeşitli ticari işletmeler bulunmaktadır.Dava konusu taşınmaz, Kocaeli İli, İzmit İlçesi, Cedit Mahallesi, 4147 ada 13 parsel, dikdörtgeni andıran, yol cephesinden geniş, arka cepheye doğru daralan yamuk geometrik forma, eğimli bir topografik yapıya sahiptir. Parselin yola cephesi yaklaşık 16 m. parsel derinliği yaklaşık 19 m.?dir. Hâlihazırda üzerinde herhangi bir yapı yer almadığı ve doğal bitki örtüsü ile kaplı olduğu görülmüştür. Ayrıca taşınmazın bulunduğu bölgede konut yapılaşması, nüfus yoğunluğunun yüksek olduğu görülmüştür. Adresi : Kocaeli İli İzmit İlçesi Cedit Mahallesi Eski Taşocağı Sokak 4147 Ada 13 Parsel İzmit/ KOCAELİ Yüzölçümü : 225,00 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında ayrık nizam, 3 kat yapılaşma koşullarına sahiptir. Kıymeti : 3.800.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 10:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 10:12 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:12 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin g