Kırklareli Lüleburgaz Dere Mahallesi 1703/16 9 m² hisseli arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. LÜLEBURGAZ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/32 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Kırklareli İli Lüleburgaz İlçesi Dere Mahallesi 1703 Ada 16 Parselde kayıtlıdır. Bahçeli kerpiç ev vasfıyla tapuya kayıtlıdır. Taşınmazın toplam yüzölçümü 125,76 m2'dir. Lüleburgaz Belediyesi İmar İşleri Müdürlüğünden alınan bilgiye göre; dava konusu taşınmazın üzerinde bulunduğu 1703 ada 16 parsel numaralı taşınmaz; Bitişik Nizamda, Hmax:15.50m / 5 kat yapılaşma koşullarında Konut Alanı imar plan fonksiyonuna sahiptir. Ayrıca taşınmaz 3.derece arkeolojik sit alanı içerisinde kalmaktadır. Konu taşınmaz, Dere Mahallesi sınırları içerisinde, Kürkçüler Sokak üzerinde konumludur. Konumu itibariyle gelişmekte olan ve tercih edilen bölgededir. Şehir merkezine yakın konumdadır. Ulaşım; toplu taşıma araçları, özel araçlar ve şehir merkezinden yaya intikal ile sağlanabilmektedir. Taşınmazın yakın çevresinde; boş konut alanı imarlı arsalar ve çok sayıda konut yapılaşması bulunmaktadır. Bölgenin teknik altyapısı kısmen tamamlanmış olup, kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Taşınmaza yakın konum; Uğur Mumcu Parkı, Sokullu Camii ve Dernek Camii olarak ifade edilir. Dava konusu 1703 ada 16 parsel 125,76m2 alanlı Bahçeli Kerpiç Ev vasıflı taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı bulunmamakta olup boş arsa niteliğindedir. Parsel geometrik olarak dikdörtgen şeklini anımsatmakta olup topografik olarak ise düz arazi yapısındadır. Parselin doğu yönden Kürkçüler Sokağa cephesi bulunmakta olup diğer cepheleri ise komşu parseller ile çevrilidir. Adresi : Kırklareli İli Lüleburgaz İlçesi Dere Mahallesi 1703 Ada 16 Parselde Kayıtlı Taşınmazın Tamamı. Yüzölçümü : 125,76 m2 İmar Durumu: Dava konusu taşınmazın üzerinde bulunduğu 1703 ada 16 parsel numaralı taşınmaz; Bitişik Nizamda, Hmax:15.50m / 5 kat yapılaşma koşullarında Konut Alanı imar plan fonksiyonuna sahiptir. Kıymeti : 3.250.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Ayşe Öztepe, Saliha Celep, Ahmet CELEP hisselerinin 48/640 hissesinin intifa hakkı Gülseren KAYA lehinedir. Taşınmaz, mevcut intifa hakkı ile tescil edilecektir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/10/2026 - 11:29 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/10/2026 - 11:29 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 11:29 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 11:29 Satış şartları: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları:Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olmakla, Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılacaktır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları:Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur.Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar, İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür. Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3. Temsilci ve Hisseli Satış Müracaatları:Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların