Ordu Ünye Fevziçakmak Mahallesi 1189/5 53 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÜNYE İCRA DAİRESİ 2026/649 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ordu İl, Ünye İlçe, FEVZİÇAKMAK Mahalle/Köy, 1189 Ada, 5 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm Ana taşınmaz Zemin +3 normal kattan oluşan Betonarme apartmandır. Tapu kaydında 112,68 m² yüzölçümlü olup ARSA niteliğindedir. Kat irtifakı kurulu /kat Mülkiyeti kurulmamıştır. Her bir katında tek daire olacak şekilde yapılmıştır. Toplam 4 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Binanın dış cephe sıva ve boyası yapılıdır. Çatısı ve çatı örtüsü yapılıdır. Yaklaşık 15-20 yıllık bir binadır.Malzeme ve işçilik bakımından vasat durumdadır.Yapı Maliyet grubu 3-B dir. Asansör yoktur. Zemin katlar işyerleri, normal katlar Mesken amaçlı yapılaşmanın olduğu bir yerdedir. Belediye İmar planı içerisinde, İlçe merkezinin 1.300 m. doğusunda yer almaktadır. Alt yapı hizmetleri tamamlanmış olup her türlü kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Ulaşımı toplu taşıma araçları ile sağlanmaktadır. Dava konusu mesken binanın zemin katında yer alan Zemin kat 1 bağımsız bölüm numaralı meskendir.Mevcut durum itibari ile, mutfak salon ve 2 adet oda 1 adet banyo,wc, kısımlarından olmak üzere 2+1 şeklindedir. Toplam 50 m² net kullanım alanına sahiptir. Tapuda eklenti olarak 1 adet 3m² 1 nolu odunluk Eklentisi bulunmaktadır. Toplam alanı 53 m² Net alanlı olmaktadır. Borçlunun hissesi tamdır. Pencere doğramaları PVC şeklinde yapılmıştır. Meskende inşaat işleri tamamlanmıştır. Halihazırda içinde durulur vaziyettedir. Adresi : Fevzi Çakmak Mah. Çakın 2. Sk. No:20Ünye / ORDU Yüzölçümü : 53 m2 Arsa Payı : 1/4 İmar Durumu: Var Kıymeti : 975.200,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 10:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 10:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 10:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 10:55 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2-Artırmaya katılabilmek için mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki teminatın satışı yapan icra dairesinin banka hesabına yatırılmasının zorunlu olduğu, teminatın nakit olması durumunda en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar yatırılması gerektiği. 3-Gösterilecek teminatın teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacakların, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunu, satışı yapan icra dairesine tevdi etmelerinin zorunlu olduğu. 4-Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacakların, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmelerinin zorunlu olduğu. 5-Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmelerinin zorunlu olduğu. 6-(Değişik:16/7/2026-7589/1 md.) Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacağı, açık artırmalarda Hazinenin teminat göstermekten muaf olduğu. 7- Şartlar yerine gelmişse malın en yüksek teklif verene ihale edileceği. 8-(Değişik:16/7/2026-7589/1 md.) Elektronik satış portalında verilecek tekliflerin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi gerektiği. 9-(Değişik:16/7/2026-7589/1 md.) İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminatın iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından mahsup edileceği, kalan miktarın icra dosyaları bakımından alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödeneceği; süresi içinde ihale bedelini yatırmayan ihale alıcısının satış isteyen alacaklı olması durumunda, muhammen bedelin yüzde onunun kendi alacağından mahsup edileceği ve bu satış için yapılan masrafın kendisi üzerinde bırakılarak borçluya yüklenmeyeceği; ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde en yüksek teklifi verip de ihale bedelini süresi içinde yatırmayan ihale alıcısından alınan teminatın kendisine iade edilmeyerek satış masrafları mahsup edildikten sonra paydaşlara payları oranında ödeneceği, süresi içinde ihale bedelini yatırmayanın paydaş olması durumunda ise alınan teminatın tamamının diğer pay sahiplerine payları oranında ödeneceği; ayrıca en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmayan ihale alıcı