Kocaeli Gölcük A.ulaşlı Mahallesi 793/7 96 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GÖLCÜK 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/6 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kocaeli İl, Gölcük İlçe, A.ULAŞLI Mahalle/Köy, Köyiçi Mevkii, 793 Ada, 7 Parsel, 776,48 m2 Arazi Üzerinde Arsa Ana Taşınmaz Nitelikli Beş Katlı Binada 54/794 Arsa Paylı 4. Kat 17 Numaralı Bağımsız Bölümde Kayıtlı Brüt 124,10 m, Net 96,04 m2 Mesken-Dubleks Vasfında Taşınmaz 793 Ada 7 Parsel (A.Ulaşlı Mahallesi) Ulaşlı Yavuz Sultan Selim Mahallesi, Ulaşlı Atatürk Bulvarı üzerinde yer almaktadır. Üzerinde 5 katlı bir apartman bulunmaktadır. Betonarme karkas tipte olup, zemin kat ve 4 normal kattan oluşmaktadır. Binanın iki girişi bulunmakta olup, her katta dört bağımsız bölüm yer almaktadır. Bağımsız Bölümler (17 ve 18): Binanın doğu kapısından girilen 4. normal katta yer almaktadır.Dubleks - Mesken niteliğinde kapıları ahşap görünümlü çelik kapı, pencereler PVC doğramadır. Dış cephe sıvalı, çatı kaplıdır. Ortak Alanlar: Apartman giriş kapısı demir doğrama, merdivenler mozaik kaplamadır. 1999 depremi öncesi inşa edilmiştir.D-130 karayoluna yakın, toplu taşıma ile ulaşım imkânı mevcuttur. Yol, su, elektrik, doğalgaz, kanalizasyon ve telekomünikasyon hizmetleri tamdır.Bölge, konut alanı olarak gelişmiş olup, eğitim ve sağlık kurumlarına yakındır. Nüfus yoğunluğu orta seviyededir. Parsel, manzarası güzel, tercih edilen bir bölgede yer almakta olup alım-satım kabiliyeti yüksektir. 793 Ada 7 Parsel üzerinde bulunan apartmanda, 4. katta yer alan 17 ve 18 nolu bağımsız bölümler aynı fiziksel özelliklere sahip olup, her ikisi de dubleks meskendir. Kullanılabilir. durumda, bakıma ihtiyacı bulunmaktadır. Yerinde yapılan incelemelerde, 17 bağımsız bölüm nolu dubleks ile yanında bulunan 16 bağımsız bölüm numaralı dubleks mesken giriş kattan ve çatı arası kattan duvarlarıkaldırılarak birleştirildiği ve müşterek olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Taşınmazın satılması durumunda, alıcının duvarları yeniden inşa etmesi gerekmektedir. 17 Nolu bağımsız bölüm brüt 124,10 m2, net 96,04 m2, İki bağımsız bölüm de 4. normal katta ve dubleks mesken niteliğindedir. Adresi : Gölcük İçesi A.Ulaşlı Mahallesi Gölcük / KOCAELİ Yüzölçümü : 96,04 m2 Arsa Payı : 54/794 İmar Durumu Var, İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Ayrık Nizam, 3 kat, TAKS= 0.40 ve KAKS= 1.20 olmak üzere Konut Alanında kalmakta olup yola terki bulunmakta ve kıyı kenar çizgisi dışında kalmaktadır. Kıymeti : 2.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Gölcük / KOCAELİ Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:13 Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 10:13 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 10:13 Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 10:13 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında 1.artırımın hissedarlarlar arası kapalı satış suretiyle, 2.arttırımın açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin 1.artırmada malın muhammen kıymetinin yüzde yüzü üzerinden, 2.artırmada ise malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için hissedarlar dahil tüm katılımcıların, taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 5- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir. 6- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir. 7- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci ar