Malatya Yeşilyurt Bostanbaşı Mahallesi 235/2 5.814 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MALATYA İCRA DAİRESİ 2026/10653 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Malatya İl, Yeşilyurt İlçe, BOSTANBAŞI Mahalle/Köy, 235 Ada, 2 Parsel, A Blok 32 BB. Nolu Bağımsız Bölüm Tespite esas taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas binadır. Taşınmazın elektrik ve su bağlantıları mevcut olup, bina doğalgazlı ısınma sistemine sahiptirtir.Taşınmaz; Karakavak Cami, Karakavak İlkokulu yakınında konumlu olup, bulunduğu yer itibari ile şehir merkezine ve bir çok sosyal donatı alanlarına yakın mesafededir ve ulaşım sıkıntısı olmayan bir konumdadır. Taşınmaza ulaşım bölgenin ana arterlerinden olan Altın Kayısı Bulvarı ile sağlanmaktadır, taşınmazın bulunduğu bina ara parselde konumludur. Orta ve üst gelir grubuna hitap eden 9-11 katlı binalarla çevrili alt katları genelde dükkanüst katları ise mesken olarak kullanılmaktadır. Ticari hareketlilik cadde boyunda iyi durumda olup ara sokaklarda düşüktür. Planlı yapılaşmanın yaygın olduğu bölgede yol, su, elektrik, doğalgaz, kanalizasyon altyapısı tamamlanmıştır. Bölgenin ulaşım imkanları iyi durumdadır. İl merkezine yaklaşık kuşuçuşu 6,00 km, ilçe merkezinekuşuçuşu 3,50 km, Malatya Büyükşehir Belediyesi ve Malatya Park AVM ye kuşuçuşu4,50 km, Malatya Eğitim Araştırma Devlet Hastanesinekuşuçuşu 3,50 km, Maşti Otogarakuşuçuşu 1,80 km mesafede bulunmaktadır. Taşınmazkat irtifakına esas mimari projesine uyumlu olduğu tespit edilmiştir. Ana Taşınmaz Özellikleri BinaBodrum + Zemin + 8 katlı olarak inşa edilmiştir. Giriş zemin kattan olup, zemin ve normal katlarda her katta 4 daire yer almaktadır. Betonarme + Çerçeveli + Karkas Yapı strüktüründe inşa edilmiştir. Dış cephesi akrilik esaslı boyalıdır. Giriş kapısı camlı, demir doğrama kapıdır. Merdiven korkuluk ve küpeşteleri alüminyum doğramadır. Binada açık otopark, sesli diafon sistemi bulunmaktadır. Binada doğalgaz mevcuttur. Türkiye Cumhuriyeti Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Hasar Tespit Sorgulama sayfasında yapılan sorguda taşınmazın Az Hasarlı olarak kayıtlı olduğu görülmüştür. Bağımsız Bölüm Özellikleri Kıymet taktiri konusu Taşınmaz binanın 7 katında yer almaktadır. Taşınmaz 7. kat 32 nolu bağımsız bölüm olup, doğu ve güney cephesindeki dairedir. Doğalgazlı ısınma sistemine sahip olduğu gözlemlenmiştir. Keşif icrası esnasında yerinde yapılan inceleme ve proje üzerinden inceleme yapılmış olup meskenin; 3 oda,salon, antre, hol, mutfak, lavabo wc, banyo, duş ve 2 adet balkondan oluştuğu görülmüştür. Meskenin ıslak alanları seramik kaplama, odalar ise laminant parke kaplamadır. Dış kapısı çelik, iç kapıları ahşap, pencereleri ve balkon kapısı ise PVC doğrama, duvarları alçı sıva üzeri saten boyalı olup, banyoda klozet, lavabo, ve duş bulunmaktadır. Taşınmaz yaklaşık olarak 8-9 yaş aralığındadır. Meskenin bulunduğu yapı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Sınıflarına göre 4-A grubu yapıdır. Meskenin brüt alanı 154,00 m², net alanı ise 140,00 m²? dir. Adresi : Bostanbaşı Mahallesi Dicle Sokak No:11 İç Kapı No:32 Yeşilyurt/Malatya / MALATYA Yüzölçümü : 5.814 m2 Arsa Payı : 192800/32558400 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında kalmakta olduğu, imar planında Ayrık İkiz Nizam, 7 kata kadar Hmaks:22.50 metre Taks:0,40 , Kaks:1,50 yapılaşma Kıymeti : 4.027.470,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 14:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 14:53 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 14:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 14:53 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en g