Sivas Merkez Kılavuz Mahallesi 3561/5 512 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SİVAS İCRA DAİRESİ 2026/2261 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN : Özellikleri : Sivas İl, Merkez İlçe, KILAVUZ Mahalle/Köy, 3561 Ada, 5 Parsel, 1.Kat , 2 Nolu Bağımsız Bölüm sayılı taşınmaz posta adresi Şeyh Şamil Mahallesi 47-3. Sokak No: 7, Emrecan Apartmanı Kat: 1, Daire: 2 /SİVAS dır. Taşınmaz, Kazım Karabekir Caddesine 80 metre, Sultanşehir Bulvarına 230 metre, Numune Hastanesine 1800 metre, Türkistan Caddesine 420 metre, 80. Yıl Bulvarına 1080 metre ve Şehir merkezinde yer alan Belediye hizmet binası, Valilik Binası, PTT, Bankalar ve ticaret merkezine 3800 metre araç ile ulaşım mesafesindedir.Dava konusu taşınmazın bulunduğu alanda her türlü alt ve üst yapı mevcuttur. Zemin katları işyeri ve üst katları mesken ağırlıklı bir yapılaşma içerisinde kalmaktadır. Betonarme karkas taşıyıcı sisteme sahip olan bina bodrum, zemin (asma katlı) ve 4 normal katlıdır. 2016 yılında inşa edilmiştir. 2015/388 numaralı inşaat ruhsatı mevcuttur. Doğalgazlı, kat kaloriferli ve asansörlü bağımsız bölüm güneydoğu ve kuzeybatı olmak üzere iki cephelidir. Bağımsız bölüm 3 oda, salon, antre, giriş holü, mutfak, banyo, tuvalet ve 3 balkondan ibarettir.Bağımsız bölümün içerisine girmek mümkün olamamıştır. Apartman giriş kapısı alüminyum doğramadır. Apartman merdiven ve sahanlıkları mermer kaplamadır. Bağımsız bölüm pencereleri pvc doğrama ve daire giriş kapısı çeliktir. Brüt 135,00 m² inşaat alanı ve net 115,00 m² kullanım alanına sahiptir. Sivas İli Merkez İlçe Kılavuz Mahallesi 3561 Ada 5 Parselde kentsel dönüşüm çalışması bulunmamaktadır.Tüm bu özellikleri itibariyle kıymet takdiri yapılan mesken III. Sınıf B grubu yapı sınıfındadır. Taşınmazda yıpranma oranı % 10 olarak belirlenmiştir. Adresi : Şeyh Şamil Mahallesi 47-3. Sokak No:7 Emrecan Apartmanı Kat:1, Daire: 2Sivas Merkez / SİVAS Yüzölçümü : 512,00 m2 (Ana Taşınmaz ) Arsa Payı : 36/320 İmar Durumu: Sivas İli, Merkez İlçesi, 9. etap, 1/1.000 ölçekli revizyon uygulama imar planı içerisinde ticaret - turizm -konut alanında kalmaktadır. TAKS: 0,60 ve Emsal: 2,20 olmak üzere blok nizamda 5 katlı imar iznine sahiptir. Kıymeti : 3.500.000,00-TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 12:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 12:15 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 12:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 12:15 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddial