Sivas Zara Karslılar Köyü 101/71 854 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ZARA İCRA DAİRESİ 2025/121 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Sivas İl, Zara İlçe, KARSLILAR Köy, NUZLA KÖYİÇİ Mevkii, 101 Ada, 71 Parsel, Satış konusu taşınmaz Sivas İli, Zara İlçesi, Karslılar Köyü, 101 ada, 71 parseldir. Sivas İli, Zara İlçesi, Karslılar Köyü, 101 ada, 71 parsel üzerinde bir katlı samanlık, bir katlı ev, ahır, samanlık bulunmaktadır. Satış konusu parsel üzerinde bulunan bir katlı samanlığın giriş kapısı ahşap doğrama, pencereleri ahşap doğramadır. Binanın çatısı toprak cephesi sıvasızdır. Binanın alanı 95,00 m2 dir. Bina Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yapı guruplarından II-A yapı gurubuna girmektedir. Satış konusu parsel üzerinde bulunan bir katlı ev, ahır, samanlığın giriş kapısı çelik doğrama, pencereleri ahşap doğramadır. Binanın çatısı sac kaplama olup cephesi sıva üzeri boyalıdır. Binanın alanı 288,00 m2 dir. Bina Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yapı guruplarından II-A yapı gurubuna girmektedir. Satış konusu Sivas İli, Zara İlçesi, Karslılar Köyü, 101 ada, 71 parsel üzerinde bulunan samanlık II-A yapı grubunda olup % 90 amortismana sahiptir. Parsel üzerinde bulunan ev, ahır ve samanlık II-A yapı grubunda olup % 40 amortismana sahiptir. Sivas İli, Zara İlçesi, Karslılar Köyü, 101 ada, 71 parselin keşif tarihi itibari ile toplam bedeli 2.057.330,00 TL (iki milyon elli yedi bin üç yüz otuz lira) dir. Borçlu Y***** S**** hissesi 1/2 olup borçlu Y***** S*** hisse bedeli 1.028.665,00 TL (bir milyon yirmi sekiz bin altı yüz altmış beş lira) dir. Tapu Adresi : Sivas İli, Zara İlçesi, Karslılar Köyü, 101 ada, 71 parsel. Yüzölçümü : Parsel alanı 854,15 m2, borçlu hisse alanı 427,075 m2 Konumu : Zara çarşı-ticaret merkezine, araçla 36 dakika mesafededir. Yapı Ruhsatı : Parsel üzerinde bulunan yapılar köy yerleşik alanı içerisinde bulunmakta olup yapı ruhsatı, yapı kullanma izin belgesi bulunmamaktadır. Yapılar tapuda kayıtlıdır Adresi : Karslılar Köyü 101 Ada 71 Parsel Zara / SİVAS Yüzölçümü : 854,15 m2 borçlunun payına 427,075 Arsa Payı : 1/2 İmar Durumu: Satış konusu Sivas İli, Zara İlçesi, Karslılar Köyü, 101 ada, 71 parselin keşif tarihinde geçerli imar durumuna göre Parsel imar planı dışındadır. Köy yerleşik alanı içerisindedir. Plansız Alanlar Tip İmar Yönetmeliği hükümlerine tabidir. Zara İlçe Özel İdaresinden gelen cevap yazısına göre " Söz konusu 101 ada ve 71 parsel numaralı taşınmaz köy yerleşik alanı sınırları içerisinde olup yapılaşma şartları Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği hükümlerine tabiidir. Taşınmaz üzerinde 1 adet mesken (kapı numarası:2), 1 adet ahır (kapı numarası:3) ve 1 adet depo (kapı numarası:2/2) bulunmakta olup numarataj bilgileri ve maks ekran görüntüsü yazımız ekinde gönderilmiştir." Şeklindedir. Kıymeti : 1.028.665,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:24 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:24 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 10:24 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 10:24 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat