Erzurum Yakutiye Soğukçermik Mahallesi 7400/13 2.598 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ERZURUM İCRA DAİRESİ 2026/20463 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Erzurum İl, Yakutiye İlçe, SOĞUKÇERMİK Mahalle/Köy, 7400 Ada, 13 Parsel, 30 Nolu Bağımsız Bölüm. BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE: Borç konusu taşınmaz Erzurum ili Yakutiye ilçesi, Soğukçermik Mah. 7400 ada, 13 parselde kayıtlı, Bodrum Kat, 30 nolu bağımsız bölümün işyeri olduğu tespit edilmiştir. Borç konusu taşınmazın bulunduğu yer; tapu kaydında Soğukçermik Mah. 7400 ada 13 parsel 2598,20 m2 yüzölçüme sahip, üzerinde "Ofis ve İşyeri olan Yedi Katlı Betonarme Mesken ve Arsa" niteliğinde kat mülkiyeti tesis edilmiş bir parseldir. Borç konusu taşınmaz, bu parsel üzerinde Bodrum Kat, 30 nolu bağımsız bölüm olan işyeridir. Taşınmazın arsa payı 26/750 dir. ADRES : Kurtuluş Mahallesi Şevval Sokak Dış kapı no 12/F Yakutiye/Erzurum YÜZÖLÇÜMÜ : İşyerinin brüt alanı 132,23 m2, net kullanım alanı ise 120,77 m2 olduğu tespit edilmiştir. YIPRANMA ORANI : Bina 4 yıllık bir binadır. Binanın yaşı, bakımı ve yıpranması göz önüne alınarak yıpranma payının %6 düşürülmesi uygun olacaktır. BİNANIN YAPI SINIFI : III. Sınıf B grubu yapılar statüsünde değerlendirilecektir. FİZİKİ ÖZELLİKLERİ: Taşınmazın, zemin katta 2 bölmeden oluşan bir işyeri olduğu tespit edilmiştir. İç bölmenin boş olduğu görülmüştür. CEPHESİ : Kuzey İşyerinin çevre düzenlemesinin tamamlandığı tespit edilmiştir. İşyerinin cephe ve kapı malzemesinin alüminyum doğrama olduğu görülmüştür. Isınma sisteminin merkezi sistem doğalgaz olduğu görülmüştür. Borç konusu işyerinin belediyenin her türlü altyapı ve üstyapı hizmetlerinden faydalandığı görülmüştür. İşyerinin duvarlarının boyalı, tavanlarının asma tavanlı ve zeminin seramik kaplı olduğu görülmüştür. İmar Durumu: Yakutiye Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün bila tarih ve E-42284874-115.01.06-71170 sayılı yazısı ve eki dosyada mevcut olup, incelemek isteyenler dairemize müracaat ederek inceleyebilirler. Kıymeti : 5.267.147,22 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Taşınmazın tapu kaydında 12/01/2012 tarih ve 394 yevmiye numaralı "İmar düzenlemesine alınmıştır." ibareli, 12/10/2022 tarih ve 26350 yevmiye numaralı "Yönetim Planı : 05/10/2022" ibareli, 28/08/2024 tarih ve 22816 yevmiye numaralı "....KM ne Çevrilmiştir." ibareli ve 28/08/2024 tarih ve 22816 yevmiye numaralı "AT ....KM ne Çevrilmiştir." ibareli Beyanlar bulunmaktadır. TAŞINMAZIN TAPU KAYDINDA YAZILI OLDUĞU GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 11:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 11:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 11:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 11:20 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak ve