Erzurum Palandöken Osmangazi Mahallesi 5927/27 10.373 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ERZURUM İCRA DAİRESİ 2026/20463 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Erzurum İl, Palandöken İlçe, OSMANGAZİ Mahalle/Köy, HARPUT ŞOŞASI Mevkii, 5927 Ada, 27 Parsel, D Blok, 1 Nolu Bağımsız Bölüm. BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE:Borç konusu taşınmaz Erzurum ili Palandöken ilçesi Osmangazi Mah. 5927 ada, 27 parselde kayıtlı D blok, Zemin kat, 1 no'lu bağımsız bölüm olan işyeri olduğu tespit edilmiştir. Borç konusu taşınmazın bulunduğu yer; tapu kaydında Osmangazi Mah. 5927 ada, 27 parsel 10373,40 m2 yüzölçümüne sahip, üzerinde ?Onüçer Katlı A-B-C-D-E Bloklardan Oluşan Betonarme Apartman Ve Oniki Katlı Betonarme F Blok Ve Üç Katlı Betonarme G Blok Ve İki Katlı Betorarme H Blok ve Arsası? niteliğinde kat mülkiyeti tesis edilmiş bir parseldir. Borç konusu taşınmaz, bu parsel üzerinde D Blok Zemin Kat, 1 no.lu bağımsız bölümlü dükkân olan işyeridir. Taşınmazın arsa payı 3/576'dır. ADRES : Hüseyin Avni Ulaş Mahallesi, Özkan Sokak, İstinye Sitesi D Blok, dış kapı no: 2D Palandöken/ERZURUM YÜZÖLÇÜMÜ : İşyerinin brüt alanı 243,60 m2, net kullanım alanı ise 229,50 m2 olduğu tespit edilmiştir. YIPRANMA ORANI : Bina 7 yıllık bir binadır. Binanın yaşı, bakımı ve yıpranması göz önüne alınarak yıpranma payının %8 düşürülmesi uygun olacaktır. BİNANIN YAPI SINIFI: IV. Sınıf A grubu yapılar statüsünde değerlendirilecektir. FİZİKİ ÖZELLİKLERİ : Taşınmazın, mevcut durumuyla bazı malzemelerin konulduğu depo olarak kullanılan boş bir işyeri olduğu tespit edilmiştir. CEPHESİ : Doğu İşyerinin çevre düzenlemesinin tamamlandığı tespit edilmiştir. İşyerinin cephe ve kapı malzemesinin alüminyum doğrama olduğu görülmüştür. Isınma sisteminin merkezi sistem doğalgaz olduğu görülmüştür. Borç konusu işyerinin belediyenin her türlü altyapı ve üstyapı hizmetlerinden faydalandığı görülmüştür. İşyerinin duvarlarının boyalı, tavanlarının asma tavanlı ve zeminin seramik kaplı olduğu görülmüştür. İmar Durumu: Palandöken Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün bila tarih ve E-74875117-115.99-41150 sayılı yazısı ve eki dosyada mevcut olup, incelemek isteyenler dairemize müracaat ederek inceleyebilirler. Kıymeti : 10.080.262,35 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Taşınmazın tapu kaydında 25/11/2019 tarih ve 10545 yevmiye numaralı "Yönetim Planı : 25/11/2019" ibareli, 20/05/2021 tarih ve 5606 yevmiye numaralı ".... KM ne Çevrilmiştir." ibareli ve 20/05/2021 tarih ve 5606 yevmiye numaralı "AT ....KM ne Çevrilmiştir." ibareli Beyanlar bulunmaktadır. TAŞINMAZIN TAPU KAYDINDA YAZILI OLDUĞU GİBİDİR. MUHDESAT/TEFERRUAT/EKLENTİ BİLGİLERİ: Türü: Eklenti, Açıklama: Depo, 1 NOLU DEPO ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 10:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 10:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:10 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya