Kocaeli İzmit Mehmetalipaşa Mahallesi 1721/23 444 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KOCAELİ 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/32 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kocaeli İl, İzmit İlçe, MEHMETALİPAŞA Mahalle/Köy, 1721 Ada, 23 Parsel, Arsa vasfında taşınmaz. Güney yönden 6 m. genişliğindeki yola, diğer yönlerden komşu parsellere cepheli, dikdörtgeni andıran geometrik formdaki 444,00 m2 yüzölçümlü 1721 ada 23 parsel ve üzerinde zemin kat + 2 normal kat olmak üzere 3 katlı betonarme binadır. Binada her katta 1 adet olmak üzere 3 adet mesken kullanımı bulunmaktadır.Binada kat irtifakı kurulmamış olup tek mülkiyettir. Yaklaşık 40-50 yaş civarında olduğu gözlenmiştir.Parsel üzerindeki mesken binası yaklaşık 98 m2 taban alanlı olup 1. katı 105 m2, 2.katı 107 m2 olmak üzere bina toplam 310 m2 alanlıdır. Kuzeyinde eklenti olarak yaklaşık 10 m2 taban alanlı müştemilat ile yaklaşık 26 m2 taban alanlı garaj olarak kullanılan yapı bulunmaktadır.Binanın cephesi kısmen sıvalı vaziyette, kısmen sıvasız tuğla vaziyettedir. Pencere doğramaları kısmen PVC, kısmen ahşaptır. Yapıda doğalgaz tesisatı bulunduğu görülmüştür. Keşif günü taşınmaza girilememiş olup dışarıdan inceleme yapılmıştır.Dışarıdan yapılan incelemede; dış cephe ve balkon korkuluklarında belirgin yıpranma/eskimelerin olduğu, 1.katta balkonunun bir kısmında yıkılma olduğu görülmüştür. Ve binada ikamet edildiği gözlemlenmiştir. Bina genel itibariyle eski yapım tarihli, bakım ihtiyacı bulunan, orta altı yapım kalitesinde bir yapı görünümündedir. Taşınmazın alım satım kabiliyeti orta seviyededir. Adresi : Mehmetalipaşa Mh. Ahmet Ziya Sk. No:8 İzmit Kocaeli Yüzölçümü : 444 m2 İmar Durumu: Ayrık nizam 3 kat yapılaşma koşullu konut alanında kalmaktadır. Kıymeti : 14.659.800,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:38 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 10:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:38 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacaktır. Alacağın teminata yeterli gelmemesi halinde eksik kısmın başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırılması ve ya teminat mektubunun Satış Memurluğuna tevdi edilmesi zorunludur. Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. Taşınmazdaki hissedarlar hisse oranına bakılmaksızın teminat yatırmak zorundadırlar. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat ederek artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 5- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde Satış Memurluğuna bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 6- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde Satış Memurluğu hesabına ödemesi gerekmektedir. 7- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminatın iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından mahsup edilip, kalan miktarın icra dosyaları bakımından alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir. Süresi içinde ihale bedelini yatırmayan ihale alıcısının satış isteyen alacaklı olması durumunda, muhammen bedelin yüzde onunun kendi alacağından mahsup edileceği ve bu satış için yapılan masrafın kendisi üzerinde bırakılarak borçluya yüklenmeyecektir. Ort