Kırşehir Merkez İlçesi Orta Mahallesi 408/62 844 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KIRŞEHİR İCRA DAİRESİ 2026/214 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞNIMAZIN ÖZELLİKLERİ: Kırşehir Boztepe İlçesi Orta Mahallesi 408 ada 62 Nolu parseldeki 2. Kat 10 nolu meskenin olduğu yere (Osman Kahya Cad. Aydın Apt. Bina No: 10 2. Kat 10 nolu mesken) taşınmazınolduğu yere icra dairesi personeli ile gidilmiş olup gerekli incelemeler yapılmıştır. İncelemeler sonucu aşağıdaki hususlar tespit edilmiştir:İcra konusu taşınmazın bulunduğu arsa Orta mahallesinde olup ilçe merkezi olarak kabul edilen meydana uzaklığı yaklaşık 380 mtdir. İcra konusu taşınmazın bulunduğu yapı betonarme tip olup dairenin net büyüklüğü yaklaşık 122,00 m²dir.Çelik dış kapısı, PVC pencereleri olan taşınmazda elektrik, su, doğalgaz ve kanalizasyon kullanımı için gerekli dağıtım hatları mevcuttur. Isıtma kalorifer sistemi ile sağlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu binada asansör mevcut değildir. Üç oda, salon, mutfak, tuvalet, antre/koridor, banyo ve iki balkondan müteşekkil olan mesken mutfak dolapları yapılı olup genel olarak orta yapı kalitesindedir. Bina yaklaşık 28 - 30 yıllıktır. Binada dış cephe ısı yalıtımı imalatı mevcuttur. Islak hacimler hariç oda zeminleri laminant parke olup duvarlar genel olarak alçı sıva üstü plastik boya kaplamadır. Mesken binanın ara katındadır. Binada her katta iki daire bulunmaktadır. İcra konusu taşınmazın bulunduğu bina belediyenin alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Ayrıca taşınmaz telekomünikasyon, doğalgaz ve elektrik altyapısından da faydalanabilecek bir bölgededir. İcra konusu taşınmaz kamu kurum ve kuruluşlarına uzak olup; alışveriş yeri, eğitim kurumu, semt pazarı ve dini ibadet yerineyakın mesafededir.Taşınmazın bulunduğu bina tapu kayıtlarında Dört Katlı Apartman Ve Arsası olarak geçmektedir. Bina bünyesinde 7 adet bağımsız bölüm mesken ile zemin katta 6 adet dükkan mevcuttur. Mesken arsa pay/payda oranı (100/823)'dür. Meskenin kat mülkiyeti mevcut olup bina numarası 10'dur. Taşınmazın bulunduğu bina arsası cadde cepheli olup arsa büyüklüğü 843,71 m2'dir. Taşınmazın bulunduğu arazi ilçe imar planı içerisinde 3 kata kadar müsaadeli konut-ticaret alanında kalmaktadır. Bina ruhsat tarihi 28.12.1999'dur.Taşınmazın değerine olumlu veya olumsuz etki edecek çevresel etkenler ve diğer etkenler (ulaşım imkânları, toplu taşıma güzergâhlarına yakınlığı, kullanım alanı, manzara durumu, imar durumu, taşınmazın konumu, eğitim kurumlarına yakınlığı, sağlık kurumlarına yakınlığı, alışveriş yapılabilecek noktalara yakınlığı, resmi kurumlara yakınlığı, civardaki yapılaşma durumu, bölgenin arz-talep dengesi, yapı kalitesi, yıpranma payı, dönemsel arz-talep dengesi, muhitin tercih edilirliği, serbest piyasa rayiçleri vb. gibi) dikkate alındığında, icra konusu taşınmazın keşif tarihi itibari ile değerinin 1.990.000,00 TL (arsa payı dahil) olacağı kanaatine varılmıştır.İcra konusu taşınmazla ilgili edinilen bilgiler ve tarafımca yapılan incelemeler ile serbest piyasa veri araştırmaları doğrultusunda taşınmazın değerinin ve KDV oranının aşağıdaki gibi olacağı görüş ve kanaatine varılmıştır.Orta Mahallesi 408 Ada 62 Nolu Parseldeki 2. Kat 10 Nolu Mesken : 1.990.000,00 TL KDV : %1 olarak belirlenmiştir. Adresi: Osman Kahya Cad. Aydın Apt. Bina No: 10 2. Kat 10 Nolu Mesken Boztepe / KIRŞEHİR Yüzölçümü: 843,71 m2 Arsa Payı: 1/1 İmar Durumu: İmar kaydındaki gibidir. Kıymeti: 1.990.000,00 TL KDV Oranı: %1 Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 13:47 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 13:47 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 13:47 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 13:47 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla