Kocaeli Gölcük Merkez Mahallesi 1708/4 427 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GÖLCÜK İCRA DAİRESİ 2025/872 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kocaeli İl, Gölcük İlçe, MERKEZ Mahalle/Köy, - Mevkii, 1708 Ada, 4 Parsel, BODRUM-3 NOLU BB. Nolu Bağımsız Bölüm *** TAŞINMAZIN 3/16 HİSSESİ SATIŞA ÇIKARILMIŞTIR*** Satışa konu taşınmaz; Kocaeli İli, Gölcük İlçesi, Merkez Mahallesi 1708 ada 4 parselüzerinde yer alan binanın bodrum katında bulunan 3 bağımsız bölüm numaralı Mesken vasıflıtaşınmazdır. Taşınmaz, Merkez Mahallesi, Atatürk Bulvarı No:17/ 3 Gölcük / Kocaeli posta adresindeyer almaktadır. Satışa konu taşınmazlar, Kocaeli İli, Gölcük İlçesi, Merkez mahallesi, AtatürkBulvarı, 47/3 posta adresinde konumludur. Taşınmazın yakın çevresinde yapılaşma yüksek seviyedeolup, bölgedeki gayrimenkuller benzer şekilde inşa edilmiş konut ve ticari binalardan oluşmaktadır.Okul, hastane, cami ve sosyal donatı alanlarına yakın konumdadır. Yakın çevresinde Gölcük ilçemerkezi, Gölcük Donanma Komutanlığı, Gölcük Kaymakamlığı, Gölcük Belediyesi bulunmaktadır.Bölgede yapılaşma ve nüfus yoğundur. Taşınmaz ulaşım imkânları bakımından iyi durumdadır. Yakınından geçen toplu taşıma araçları ile kentin önemli noktalarına ulaşım sağlanabilmektedir. Satışa konu taşınmazın bulunduğu bina; Kocaeli İli, Gölcük İlçesi, Merkezmahallesi, 1708 ada 4 parsel 427,26 m² parsel alanı üzerinde kurulu, 4/A yapı sınıfında, ayrık nizamdave betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiştir. Bina, bodrum + zemin + 6 normal kat + teras katlıolmak üzere toplam 9 katlı olarak inşa edilmiştir. Binanın, bodrum katında; bin girşi, 3 adet meskenve sığınak, zemin katında; 4 adet dükkan ve 1 adet mesken, 1. normal kat dahil, teras katına kadar herkatta 3 er adet mesken ve teras katında 1 adet mesken olmak üzere bina toplamda 27 adet bağımsızbölümden oluşmaktadır. Bina giriş kapısı demir doğramadır. Bina giriş hol zeminleri, kat hol zeminlerive merdiven basamakları mozaik beton kaplı, duvarları plastik boya ile boyalıdır. Taşınmaz doğalgazısıtmalıdır. Satışakonu olan taşınmaz yapının 3. normal katında bulunan güneydoğu ve güneybatı cepheli meskendir. Onaylı mimari projesine göre brüt ~82 m2 alanlı olup 2 oda, salon, mutfak,banyo, wc ve antre alanlarından oluşmaktadır. Satışakonu taşınmazın girişinde ahşapdoğrama kapısı mevcuttur. İç kapılar ahşap doğrama ve pencereleri PVC doğrama ve çift camlıdır. Islakhacim zeminleri ve salon, mutfak, antre ve oda zeminleri şap beton kaplamadır. Islak hacimler hariçtüm mahallerin duvarları alçı sıva üzeri platik boya ile boyanmıştır. Tavanlarda ince sıva tavanboyasıdır. Mutfak dolapları ahşap doğrama, tezgahı beton üzeri seramik kaplamadır. Banyoda lavabo,ve açık duş yeri bulunmaktadır. Satışa konu taşınmazın şehir merkezine yakın konumda yer alması, binanın E5cepheli olması ve ulaşım imkanlarının iyi olması değerine olumlu etki etmektedir. Taşınmazın eskibinada bulunması, bodrum katta konumlu olması değerini olumsuz etkilemektedir. Adresi : Merkez Mahallesi, Atatürk Bulvarı No:17/ 3 Gölcük / KocaeliGölcük / KOCAELİ Yüzölçümü : 427,26 m2 Arsa Payı : 58/1780 İmar Durumu: Satışa konu taşınmazın bulunduğu Kocaeli İli, Gölcük İlçesi, Merkez Mahallesi,1708 ada 4 parsel sayılı taşınmaz, Gölcük Belediyesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında “ TicaretAlanı ” kullanımında kalmaktadır. Parsel yapılaşmaya koşulları Bitişik Nizam 2 Kat, Emsal:1.40yoğunluğundadır. Taşınmaz Gölcük Belediyesi sınırları içerisinde olup parsel alanı 427,26 m² dir. Kıymeti : 234.375,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 14:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 14:12 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 14:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 14:12 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra daires