Erzurum Aziziye Gezköy Mahallesi 10.001 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ERZURUM İCRA VE İFLAS DAİRESİ 2025/5 İFLAS [ Kapatılan Erzurum 2. İcra Dairesi'nin 2021/1 İflas Dosyası ] TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tapu kaydına göre; Erzurum İli, Aziziye İlçesi, Gezköy Mahallesi, Küçüksu Mevkii, 4352 Parsel Sayılı, Tek Katlı Fabrika Binası ve Arsası vasfında 10.001,25 m2 yüzölçümünde tam hisseli taşınmazdır. Dosyamıza sunulan bilirkişi raporuna göre; satış konusu taşınmazın üzerinde 1 adet 1.714,00 m² tek katlı fabrika binası, 1 adet 85,00 m² tek katlı müştemilat ve 1 adet15,00 m² tek katlı bekçi kulübesi bulunmaktadır. Belediyenin her türlü hizmetlerinden yararlanmaktadır. Kıymet takdiri sırasında içerisinin boş olduğu görülmüştür. Dört cephelidir.2. SınıfC Grubu yapılar statüsündedir. Yaşı ve yıpranması göz önüne alındığında % 20 yıpranma payına sahiptir. Duvarlarının sıvalı boyalıdır. Zemin kat döşemesinin granit kaplamadır. Dış cephesi camlı giydirme olarak yapılmıştır. Çatı malzemesi galvanizli oluklu sacdır. Çevre düzenlemesi yapılmıştır. Arsa Payı Değeri =10.001,25 m²x 5.000 TL/m²= 50.006.250,00 TL'dir. Yapı Değeri = (1714,00 m² + 85,00 m² +15,00 m²) x 12.400 x 0,80= 17.994.880,00 TL'dir. Taşınmazın Toplam Değeri = 68.001.130,00 TL'dir. Adresi : Gezköy Mahallesi Organize Sanayi Bölgesi 3. SokakAziziye / ERZURUM İmar Durumu : 1/1000 ölçekli imar planı içerisinde TAKS = 0,55, KAKS = 0,70 ve Hmax = Serbest yapılaşma koşulu ile Sanayi Alanı yapı adası içerisinde kalmaktadır. Kıymeti : 68.001.130,00-TL KDV Oranı : %20 Taşınmazın Kaydındaki Şerhler / Mükellefiyetler : 4562 sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanunu'nun 18. Maddesi gereğince taşınmazın takyidatlı tapu kaydı üzerinde ERZURUM 1. ORGANİZE SANAYİ BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜNÜN 18/07/2022 Tarihli ve 8798 yevmiyeli " OSB sınırları içerisinde yer alan OSB mülkiyetinde bulunmayan taşınmazların tamamının tapu kaydına “Taşınmazın icra yoluyla satışı dâhil üçüncü kişilere devrinde OSB'den uygunluk görüşü alınması zorunludur.” şerhi konulur. Bu durumda eski katılımcının vermiş olduğu taahhütler, yeni alıcı tarafından da aynen kabul edilmiş sayılır. " şerhi bulunmakta olup; taşınmazın dosyamızdan cebri icra satışının yapılabilmesi için ihale alıcısı tarafından bu şerhi işlettiren ERZURUM 1. ORGANİZE SANAYİ BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜNDEN "Uygunluk Görüş Yazısı" alınması gerekmektedir. Yasal İhtarat : 4562 SAYILI ORGANİZE SANAYİ BÖLGELERİ (OSB) KANUNUNDAN KAYNAKLANAN İHALEYE KATILIMA İLİŞKİN UYGUNLUK ŞARTLARININ İHALE KATILIMCILARI TARAFINDAN İHALEDEN ÖNCE SAĞLANMASI, ŞARTLARI SAĞLAMADAN İHALEYE KATILAN ALICILARA TAŞINMAZIN TESCİLİNİN YAPILAMAMASI HALİNDE TÜM SORUMLULUĞUN KENDİLERİNE AİT OLDUĞU HUSUSU İHTAR OLUNUR. Artırma Bilgileri : 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 13:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 13:41 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 13:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 13:41 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en