Erzurum Aziziye Yarımca Mahallesi 6371/4 1.676 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ERZURUM İCRA DAİRESİ 2026/21214 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Erzurum İl, Aziziye İlçe, YARIMCA Mahalle/Köy, DEREKENARI Mevkii, 6371 Ada, 4 Parsel, 51 Nolu Bağımsız Bölüm. BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE: Kıymet takdir Aziziye İlçesi Yarımca Mahallesinde 6371 Ada 4 parsel Zemin Kat 51 bağımsız bölüm kat irtifakı tapu kaydında ana taşınmaz 1675,82m2 yüzölçümüyle arsa vasfıyla tapuya kayıtlıdır. Fiili zeminde bir adet blok bulunmaktadır, Kıymet takdir konusu bağımsızın bulunduğu blok bodrum + zemin + üç normal katlı yapıdan oluşmaktadır.Zemin Kat 51 nolu bağımsız bölüm İş yeri vasfındatescillidir. Bağımsız bölümün ana taşınmazda 470/10000 arsa payı, payına karşılık ana taşınmazda 78,76 m2 hissesi bulunmaktadır. Bağımsız bölüm mimari projesine göre iş yeri olarak 124,94 m2 brüt, 113,17 m2 net alana sahiptir.Kıymet takdir konusu taşınmaz tapuda Yarımca Mahallesi 6371 Ada 4 Parsel sayılı ana taşınmaz üzerinde olup adres kaydında Saltuklu Mahallesi Nene Hatun Caddesi Aztek Apartmanı Numara 51 Aziziye/ Erzurum adresinde bulunmaktadır.Taşınmazın bulunduğu bölgede genellikle konut tarzda yerleşimler ile günlük ihtiyaçları karşılayacak ticari işletmeler bulunmaktadır. Etrafında konut vasıflı yerleşkeleri fazlaca olduğundan toplu vebireysel ulaşım sorunu bulunmamaktadır şehrin tüm semtlerine giden toplu ulaşım duraklarına yakındır. Ayrıca etrafında yürüme mesafesinde fazlaca konut vasıflı taşınmazların olması, Nene Hatun Caddesine cepheli olması, konumu itibariyle semt bilinir olmasını sağlamakta olup bağımsızı ticari açıdan cazip hale getirmektedir. 6371 Ada 4 nolu ana taşınmaz üzerinde 1 adet blok bulunmaktadır. Ortak kullanım alanı peyzaj düzenlemesi ve çevre duvarı mevcuttur.Kıymet takdir konusu Zemin Kat 51 nolu bağımsız bölüm mimari projesi ve zemin durumu itibariyle (işyeri) vasfındadır. Yapılan gözlemde bağımsız bölüm iş yeri olarak imal edildiği ÖZÇAĞRI araçdönüşüm merkezi tanıtıcı tabelasının mevcut olduğu görülmüştür. Ana giriş kapısı ve pencereleri cam giydirmeli ferforje demir doğrama kapı, duvarları dıştan ve içten sıvalı, boyalı, bağımsız bölümün zemini seramik kaplıdır, tavanında metal asma tavan uygulaması mevcuttur. Bağımsız bölümün ısınması bireysel kombili doğalgaz ile sağlanmaktadır. Yapının genelinde dış cephe ısı yalıtımı mevcuttur. Mimarlık ve mühendislik hizmet maliyet cetveline göre takdir konusu bağımsızın 3 sınıf B grubu yapılardan olup, yapı yaşı 0-3 yıpranma payı %4 olarak gözlemlenmiştir. İmar Durumu: Aziziye Belediye Başkanlığı Harita ve Planlama Müdürlüğünün bila tarih ve E-37695475-115.02.01-45977 sayılı yazısı ve eki dosyada mevcut olup, incelemek isteyenler dairemize müracaat ederek inceleyebilirler. Kıymeti : 4.997.600,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Taşınmazın tapu kaydında 06/11/2024 tarih ve 18544 yevmiye numaralı "Yönetim Planı Değişikliği : 6.11.2024" ibareli, 22/09/2026 tarih ve 20436 yevmiye numaralı "....KM ne Çevrilmiştir." ibareli ve 22/09/2026 tarih ve 20436 yevmiye numaralı " AT ....KM ne Çevrilmiştir." ibareli Beyanlar bulunmaktadır. TAŞINMAZIN TAPU KAYDINDA YAZILI OLDUĞU GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 11:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 11:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 11:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 11:20 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. A