Erzurum Aziziye Gezköy Mahallesi 1903/18 389 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ERZURUM İCRA DAİRESİ 2026/21214 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Erzurum İl, Aziziye İlçe, GEZKÖY Mahalle/Köy, YARIMCA YOLU Mevkii, 1903 Ada, 18 Parsel, 14 Nolu Bağımsız Bölüm. BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE: Kıymet takdir Aziziye İlçesi Gezköy Mahallesinde 1903 Ada 18 parsel Zemin Kat 14 bağımsız bölüm kat mülkiyeti tapu kaydında ana taşınmaz 388,62m2 yüzölçümüyle 5 Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası vasfıyla tapuya kayıtlıdır. Fiili zeminde bir adet blok bulunmaktadır, Kıymet takdir konusu bağımsızın bulunduğu blok bodrum + zemin + üç normal katlı yapıdan oluşmaktadır. Zemin Kat 14 nolu bağımsız bölüm İş yeri vasfındatescillidir. Bağımsızbölümün ana taşınmazda 130/630 arsa payı, payına karşılık ana taşınmazda 80,19 m2 hissesi bulunmaktadır. Bağımsız bölüm mimari projesine göre iş yeri olarak 131,63 m2 brüt, 92,62 m2 net alana sahiptir. Kıymet takdir konusu taşınmaz tapuda Gezköy Mahallesi 1903 Ada 18 Parsel sayılı ana taşınmaz üzerinde olup adres kaydında Saltuklu Mahallesi Atabey Caddesi Bilal Apartmanı Aziziye/ Erzurum adresinde bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede genellikle konut tarzda yerleşimler ile günlük ihtiyaçları karşılayacak ticari işletmeler bulunmaktadır. Etrafında konut vasıflı yerleşkeleri fazlaca olduğundan toplu ve bireysel ulaşım sorunu bulunmamaktadır şehrin tüm semtlerine giden toplu ulaşım duraklarına yakındır. Ayrıca etrafında yürüme mesafesinde fazlaca konut vasıflı taşınmazların olması, Nene Hatun Caddesine cepheli olması, konumu itibariyle semt bilinirliğini ve tabela görünürlüğünün fazla olmasını sağlamakta olup bağımsızı ticari açıdan cazip hale getirmektedir. 1903 Ada 18 nolu ana taşınmaz üzerinde 1 adet blok bulunmaktadır. Ortak kullanım alanı peyzaj düzenlemesi ve çevre duvarı mevcuttur. Kıymet takdir konusu Zemin Kat 14 nolu bağımsız bölüm mimari projesi ve zemin durumu itibariyle (işyeri) vasfındadır. Yapılan gözlemde bağımsız bölüm iş yeri olarak imal edildiği ÖZÇAĞRI araç dönüşüm merkezi tanıtıcı tabelasının mevcut olduğu görülmüştür. Ana giriş kapısı ve pencereleri cam giydirmeli ferforje demir doğrama kapı, duvarları dıştan ve içten sıvalı, boyalı, bağımsız bölümün zemini seramik kaplıdır, tavanında metal asma tavan uygulaması mevcuttur. Bağımsız bölümün ısınması bireysel kombili doğalgaz ile sağlanmaktadır. Yapının genelinde dış cephe ısı yalıtımı mevcuttur. Mimarlık ve mühendislik hizmet maliyet cetveline göre takdir konusu bağımsızın 3 sınıf B grubu yapılardan olup, yapı yaşı 0-3 yıpranma payı %4 olarak gözlemlenmiştir. İmar Durumu: Aziziye Belediye Başkanlığı Harita ve Planlama Müdürlüğünün bila tarih ve E-37695475-115.02.01-45977 sayılı yazısı ve eki dosyada mevcut olup, incelemek isteyenler dairemize müracaat ederek inceleyebilirler. Kıymeti : 5.265.200,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Taşınmazın tapu kaydında 03/08/2022 tarih ve 9564 yevmiye numaralı "Yönetim Planı : 03/08/2022" ibareli, 17/04/2024 tarih ve 6103 yevmiye numaralı "....KM ne Çevrilmiştir." ibareli ve 17/04/2024 tarih ve 6103 yevmiye numaralı "AT ....KM ne Çevrilmiştir." ibareli Beyanlar bulunmaktadır. TAŞINMAZIN TAPU KAYDINDA YAZILI OLDUĞU GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 10:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 10:10 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı