Kars Selim Köprübaşı Mahallesi 453/3 1.108 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SELİM (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/1 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kars İl, Selim İlçe, KÖPRÜBAŞI Mahalle/Köy, Değirmen Mevkii, 453 Ada, 3 Parsel, Kars ili Selim ilçesi Köprübaşı Mah. Değirmen Mevki 453 ada 3 parselsayılı taşınmaz Galip Özmen Caddesi ve Kazıp Paşa Caddeleri üzerindedir. Parsel Selim Devlet Hastanesine 680 m mesafededir. Tanışmaz ilçe merkezine olup ulaşım kolay ve çok yönlüdür. Taşınmazın bulunduğu bölgenin teknik alt yapısı tamamlanmış olup gerek belediye gerekse diğer kamu kurum ve kuruluşlarının hizmetlerinden faydalanmaktadır. Söz konusu yer şehrin yapılaşmanın az yoğun olduğu bir bölgede bulunmaktadır. Taşınmaz civraında genelte tek katlı konut ve boş arsalar vardır. sosyo ekonomik olarak az gelir sınıfının yaşadığı bir bölgededir. Taşınmazın kadastro yoluna cephesi bulunmaktadır. Söz konusu parsel üzerinde keşif tarihi itibari ile tek katlı yığma tarzda inşa edilmiş mesken,tek katlı yığma tarzda inşa edilmiş ahır bulunmaktadır.Söz konusu 453 ada, 3 parselde kayıtlı taşınmaz, Kars Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu'nun 26.07.2012 tarih ve 141 sayılı kararı ile korunması gerekli taşınmaz kültür varlığı olarak tescil edilen 453 ada, 2 parselin korunma alanı sınırları içerisinde kalmakta olup 2863 sayılı kanun kapsamında özel mülkiyetteki taşınmazların satışına ilişkin herhangi bir düzenleme bulunmadığından bahse konu satış işleminin yapılmasında sakınca olmadığı ancaktaşınmaz üzerinde yapılacak her türlü inşai ve fiziki müdahale öncesinde Koruma Bölge Kurulu'ndan izin alınması gerektiği Kars Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğünce bildirilmiştir. Adresi : Kars İli Selim İlçesi Köprübaşı Mah. Değirmen Mevki 453 Ada 3 ParselSelim / KARS Yüzölçümü : 1.108,31 m2 Arsa Payı : 1 İmar Durumu: Bilirkişi Raporundaki Gibidir Kıymeti : 3.431.135,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 13:34 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 13:34 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 13:34 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 13:34 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- İhaleye katılacak hissedarlar dahil tüm katılımcıların %10 teminatı yatırması zorunludur. 6- İhale Bedelinin Yatırılması, Teminatın Mahsubu ve İdari Para Cezası (İİK md. 114/7-9, 115, 130):İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde Memurluğumuz hesabına ödemesi gerekmektedir (İİK md. 130). İhale alıcısı, ihalenin feshi talep edilmiş olsa dahi ihale bedelini nakden ödemek zorundadır. İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde ihale iptal edilir, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülür. Kalan miktar ortaklığın satış suretiyle giderilmesi ihalelerinde paydaşlara payları oranında ödenir. Süresi içinde ihale bedelini yatırmayan ihale