Rize Çayeli Yenipazar Mahallesi 17/208 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇAYELİ İCRA DAİRESİ 2026/88 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Rize İli, Çayeli İlçesi ,Yenipazar Mah. Tapunun17 ada, 208 parselinde kayıtlı taşınmazın 5. Katındaki 11 nolu bağımsız bölüm ''Mesken'' nitelikli taşınmaz satılacaktır.Taşınmazın kat irtifak tapusu mevcut olup 5.Normal Kattaki 11 Nolu bağımsız bölüm meskenin arsadan (10/150) hissesi bulunmaktadır. Brüt alanı 80,0 m²?dir. Meskenin 1/1 (tam) oranındaki hissesi borçlu Y**** R*****adına kayıtlıdır. Kıymet takdiri istenen meskenin bulunduğu bina; Çayeli İlçe Merkezinin 270,0 m. doğusunda, Karadeniz Sahil Yolunun 110,0 metre güneyinde ve Çayeli Adalet Sarayı?nın 470,0 m. kuzeydoğusunda yer almaktadır.Kıymet takdiri istenen 5.Normal Kattaki 11 Nolu Bağımsız Bölüm Mesken Rize İli Çayeli İlçesi Yenipazar Mahallesi 17 ada, 208 parsel üzerinde yer almaktadır.Meskenin bulunduğu binaya Çayeli Belediye Başkanlığı tarafından yeni yapı ruhsatının verilme tarihi tespit edilememekle birlikte 27.05.1985 tarihinde ilave ruhsatı verilmiş olduğu belirtilmiştir. Kıymet takdiri istenen 11 nolu bağımsız bölüm meskene 01.03.1988 tarihinde yapı kullanma izin belgesi verilmiştir. Kıymet takdiri istenen meskenin bulunduğu binaya ulaşımının kolay olması, yapı kullanma izin belgesinin bulunması, ilçe merkezine ve ana arterlere yakın olması olumlu yanları iken meskenin bulunduğu binanın inşaat yapım yılının eski yıllara dayanıyor olması (35-40 yılları arası), meskenin iç donanımlarının çok eski olması, binada asansörün bulunmaması, ortak alanların bakımsız olması, binanın çok eski inşaat yapım tekniğiyle yapılmış olması, meskenin alanının emsallerine göre daha küçük olması (80,0 m²) ve meskenin en üst katında yer alamsından dolayı ciddi boyutta su izolasyon sorununun olması ise olumsuz yanlarıdır.Binanın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Pencere doğramaları beyaz renkli plastik doğramadan yapılmıştır. Bina giriş kapısı camekanlı demir doğramadan yapılmış olup meskenin giriş kapısı ise çelik kapıdır. Binada asansör bulunmamaktadır. Isınma sistemi doğalgazdır. Merdiven sahanlıkları ve basamakları dökme mozaik ile kaplı olup duvarlar ve tavanlar ise sıvalı ve boyalıdır. Merdiven korkulukları ise demir doğrama küpeştelidir. Kıymet takdiri istenen 5.Normal kattaki 11 Nolu bağımsız bölüm mesken binanın güney ve kuzey cephesi olmak üzere toplam 2 adet cephesi bulunmaktadır.Meskenin brüt alanı80,00m² olup net kullanım alanıise70,0 m²?dir.Mesken içerisinde 3 oda, 1 salon ve antre, 1 mutfak, 1 banyo,1 wc ve 1 balkon bulunmaktadır. Salon, odalar ve antrenin döşemeleri laminant ile kaplı olup duvarları ve tavanı sıvalı ve boyalıdır. Mutfağın duvarları ve döşemeleri eski tip kalebodur ile kaplı olup tavanı sıvalı ve boyalıdır. Keşif tarihinde yapılan gözlemde meskenin mahallerin tavanlarında çok ciddi boyutta su izolasyonundan kaynaklı boyada kabarmalar ve dökülmelerin olduğu tespit edilmiştir. Adresi : Yenipazar Mah. Dursun Sarıçam Sokak No:8 Dursun Ali Çolak Apt. Kat:5 No :11 Kıymeti : 2.000.000,02 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 10:22 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 10:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 10:22 Satış şartları: 1- Yukarıda ayrıntılı bilgileri yazılı malın satışı, Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine entegre elektronik satış portalında açık artırma suretiyle ilanda belirtilen gün ve saat aralığında ve teklif verme yoluyla yapılır. Elektronik ortamda teklif verebilmek için Bakanlıkça hazırlanan sözleşmenin katılımcılar tarafından kabul edilmesi gerekir. Açık artırmada teklif verme süresi yedi gündür. İhale katılımcılılarının verdikleri teklifler arasındaki fark , satışa çıkarılan malın muhammen kıymetinin binde beşinden ve her hâlde Bin Türk lirasından az olamaz. Teklif verenlerin kişisel bilgileri, artırma süresi içinde bilişim sistemini işleten kamu görevlileri hariç hiç kimse tarafından görülemez ve bilişim sisteminde gösterilemez. 2- Artırmaya katılabilmek için, satışa konu malın muhammen kıymetinin (%10) yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar Dairemize ait TR42 0001 5001 5800 7300 5695 50 nolu banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir . 3- Gösterilecek teminatın, TEMİNAT MEKTUBU OLMASI HÂLİNDE, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, Dairemiz Satış Birimine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Teminat Mektubu İçeriğinde bulunması gereken hususlar: Dairemiz adının, icra dosya numarasının, arttırmaya katılmak isteyen gerçek kişi ise adı soyadı ve kimlik numarasının, tüzel kişilik ise açık unvanı ile vergi veya mersis numarasının, ihale tarih ve saatini , teminat miktarını gösterir ibareler ile, " iş buteminat mektubunda ismi & unvanı yazılı ilgilinin Dairenizceyapılacak olan ihaleye katılmasının temini için verilen iş bu teminat mektubundaki miktarı garanti ettiğinden, Dairenizce teminat mektubunun paraya çevrilmesine ilişkin ilk yazılı talebiniz üzerine her hangi bir ihtar çekilmesine, her hangi bir hüküm veya ilgilinin iznini almaya ve her hangi bir şart gözetilmeksizin dosy