Sivas Ulaş Hürriyet Mahallesi 335/6 1.304 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SİVAS İCRA DAİRESİ 2026/505 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Sivas İl, Ulaş İlçe, HÜRRİYET Mahalle/Köy, MEZARARDI Mevkii, 335 Ada, 6 Parsel, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa Konu taşınmazın bulunduğu Ana taşınmaz 1.303,76 m² taban alanlı parsel üzerinde bulunan zemin+ 2 normal katlı binadan oluşmaktadır. Satış konusu taşınmaz 2 bb nolu mesken binanın 1. katında yer almaktadır. Ana taşınmaza giriş zemin kattan sağlanmaktadır. Binanın dış cephesi ısı yalıtım üzeri renkli dış cephe boyalı, çatısı ahşap üzeri sac kaplıdır. Bina giriş kapısı cam bölmeli demir doğramadır. Projesine göre yaklaşık net 106 m² alanlıdır. Mesken içerisinde salon, mutfak, 3 oda, antre, hol, wc, banyo, duş ve 2 balkon bulunmaktadır. Taşınmazın zeminleri mutfak, banyo ve tuvalet bölümlerinde seramik, salon ve odalarda laminat parke kaplamadır. Duvarlar antre, hol, mutfak, salon ve odalarda saten boya kaplamadır. Bağımsız bölüm ana giriş kapısı çelik, iç bölümlere açılan kapılar ahşap, pencereler pvc mamuldür. Mutfakta alt üst dolap ve granit tezgahı takılıdır.Belediye hizmetleri (yol, su, elektrik, ulaşım) yörede tamdır. Ulaş ilçe ticaret meydanına araç ile ~1 km mesafededir.3. Sınıf, B Grubu yapılar kategorisindedir. Dava konusu meskenin Yapı Ruhsat tarihi 24.05.2002 Ruhsat Numarası 2002-3dir. Ana gayrimenkul yaklaşık 24 yıllık olup yıpranma oranı % 25 olarak belirlenmiştir. netice itibari ile arsa payı imar durumu da göz önüne alınarak kıymet takdiri istenilen bağımsız bölümün keşif tarihi itibari ile arsa payı dahil değeri için 2.000.000,00 TL takdir edilmiştir. Adresi : Hürriyet Mahallesi, Atatürk Caddesi No:6 K:1, D:2, Ulaş / SİVAS Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 1.303,76 m2 Arsa Payı : 1/3 İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı Ayrık Nizam 2 kata müsaadeli Konut alanında kalmaktadır. Kıymeti : 2.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 10:33 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 10:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 10:33 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasında