İstanbul Şişli Esentepe Mahallesi 1946/132 24.278 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2023/991 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri: Satışa konu taşınmaz İstanbul İli, Şişli ilçesi, Mecidiyeköy mahallesi, 1946 ada, 132 parsel, 24.277,71 m2 yüzölçümlü, DÖRT BLOKLU KARGİR BİNA nitelikli ana taşınmazda kayıtlı 2094/100000 arsa paylı 1. Bodrum Kat 80 Nolu '' BÜYÜK Mağaza '' vasıflı bağımsız bölümün tamamı niteliğindedir.Ana taşınmaz üzerinde 8 bodrum kat, giriş kat 28 normal kattan oluşan, dahilinde 2 blok ve Alışveriş merkezi bulunan yapıların bulunduğu taşınmazdır. Bu yapılardan dava konusu bağımsız bölümlerin tamamı Alışveriş merkezinin dahilinde bulunmaktadır. Metrocity isimli Alışveriş merkezi 6 bodrum kat ve giriş katından oluşmaktadır. Ayrıca giriş katında asma kat ve asma kattan çıkılan üzeri açık olan bir teras alanı mevcuttur. 3.bodrum katta metro girişi bulunmaktadır. 5.bodrum katta AVM otoparkı bulunmaktadır. 6.bodrum katta da otopark alanı bulunmakta olup bu alan mevcutta araç otoparkı olarak kullanılmamaktadır. Mevcutta boş olup senenin belli günlerinde geçici alışveriş alanı olarak kullanılmaktadır. AVM' nin 1.bodrum katında bulunmaktadır. Onaylı mimari projesine göre 1.557,00 m2 alana sahiptir. Adres: Büyükdere Caddesi, 1. Levent, No: 171 Metrocity Alışveriş Merkezi Şişli / İSTANBUL İmar Durumu: " İstanbul İli, Şişli İlçesi, Esentepe Mahallesi, 1946 ada, 132 parsel, kapı no:171 sayılı yer; 24.06.2006 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli Merkez ve Çevresi Uygulama İmarPlanında ve 06.12.2017 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Büyükdere Caddesi Dereboyu Caddesi Yol Kavşak Projesi Uygulama İmar Planında E- 2.5 , H:Serbest irtifada olacak şekilde ticaret alanında kalmakta iken, 3194 sayılı İmar Kanunu Geçici Madde 20: "...Bina yükseklikleri yençok: serbest olarak belirlenmiş alanlarda plan değişikliği ve revizyonu yapılıncaya kadar yapı ruhsatı düzenlenemez..." hükmü gereği; söz konusu yerde plan değişikliği ve revizyonu yapılıncaya kadar imar durumu düzenlenememektedir. Kıymeti : 225.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: 30/06/1995 tarih ve 7675 yevmiye nolu İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından konulan '' 2669,78m²lik kısmının intifa hakkı İstanbul Belediyesine aittir.'' irtifakı, 12/11/1998 tarih ve 6877 yevmiye nolu BEDAŞ tarafından konulan '' Trafo merkezi yerinin 99 yıllığına 1₺ bedelle BEDAŞ lehine kira '' şerhi ve 14/11/2024 tarih ve 29123 yevmiye nolu Şişli Belediye Başkanlığı '' Bu binada projesine aykırı ilaveler bulunmaktadır. '' beyanı bulunmaktadır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/10/2026 - 10:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 10:15 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 10:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 10:15 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Karara ilişkin Tebliğin 16 ncı maddesine dayanılarak T.C. Merkez Bankasında hazırlanan Sermaye Hareketleri Genelgesinin 13 ncü maddesinin 8 nci fıkrası gereği; Türkiye Cumhuriyeti ile vatandaşlık bağı bulunmayan kişilerin ihaleye katılmaları ve taşınmazı satın almaları durumunda ihale bedelinin döviz alım belgesine bağlanması zorunlu olduğundan ihale alıcısı yabancı gerçek kişiler tarafından döviz alım belgesini dairemize ibraz edilecektir. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat