Erzurum Yakutiye Kavak Mahallesi 59/1 112 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ERZURUM İCRA DAİRESİ 2026/279 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Erzurum İl, Yakutiye İlçe, KAVAK Mahalle/Köy, 59 Ada, 1 Parsel, Kargir Ev Nolu Bağımsız Bölüm Satış konusu Kavak Mahallesi 59 Ada 1 nolu parsel Kargir Ev vasfı ve 112,34 m² yüzölçümü ile tescillidir. 1/4 oranında arsa payına karşılık 28,08 m² hissesi bulunmaktadır.Taşınmaz üzerinde mükellefiyet (intifa, irtifak geçit, kira, hayat bakım şufa, kamulaştırma vs.) ve değeri artıran veya azaltan herhangi bir şerh yada beyan görülmemiş, kentsel dönüşüm ve gelişim projesi sınırları içerisinde kaldığı ile 6785 sayılı kanunun 11. Madde belirtmesi bulunmaktadır.entsel dönüşüm ve gelişim projesi sınırları içerisinde kaldığı ile 6785 sayılı kanunun 11. Madde belirtmesi bulunmaktadır. Parselin Belediye hizmetlerinden (yol, su, elektrik, kanalizasyon) yararlandığı görülmüştür. 1. ADRESİ:Erzurum İli Yakutiye İlçesi Kazım Karabekir Mahallesi Tophane Sokak 40/B2. METREKARESİ: Taşınmazın her bir katının Brüt = 112,34 m², Net = 110,00 m² olduğu tespit edilmiştir. 3. KULLANICISI: Keşif esnasında taşınmazın alt kattaki lastikçi dükkanı olarak kullanılan bölümün açık olduğu, üst katlarının ise kapalı olması nedeniyle üst kattaki bölümlerin içerisine girilememiştir. 4. YIPRANMA ORANI: 40-50 yıllık bir yapı olduğu ve yaşı, bakımı ve yıpranması göz önüne alındığında yıpranma payı % 45 düşülmesine karar verilmiştir. 5.. YAPI SINIFI: III. Sınıf A Grubu yapılar statüsünde değerlendirilecektir. 6. FİZİKİ ÖZELLİKLERİ: Keşif esnasında ki kullanım durumu: Alt katı dükkan (işyeri lastikçi) ve üst katları ise ev olarak kullanılan iki katlı yapının olduğu tespit edilmiştir. 7. CEPHESİ: (Kuzey -batıcepheli) 8. ISINMASI: Sobalı 9. KDV ORANI: Borç konusu taşınmaz lüks yapı sınıfında olmayıp KDV oranı % 1 dir. 10. İMAR DURUMU: 1/1000 ölçekli imar planı içerisinde bir kısmı yolda kalmakta olup yençok : 21.50 m, E: 2.00 yapı adası içerisinde kalmaktadır. Dış cephesi sıvalı boyalı, çatısının oluklu galvanizli saç olduğu, binanın sobalı olduğu, asansörünün ve kapalı garajının olmadığı tespit edilmiştir. Bina dış cephe mantolamasının yapılmadığı tespit edilmiştir. Borç konusu taşınmaz bina girişinde kullanılan merdivenleri kara mozaik kaplama, dış kapısı demir kapı pencereleri PVC doğrama olarak yapılmıştır. Adresi : Kazım Karabekir Mahallesi Tophane Sokak 40/BYakutiye / ERZURUM Yüzölçümü : 112,34 m2 İmar Durumu: Var Kıymeti : 1.032.966,30 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Kentsel dönüşüm ve gelişim projesi sınırları içerisinde kalmaktadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 13:48 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 13:48 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 13:48 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 13:48 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitim