Erzurum Yakutiye Muratpaşa Mahallesi 5482/10 573 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ERZURUM İCRA DAİRESİ 2025/3430 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Erzurum İl, Yakutiye İlçe, MURATPAŞA Mahalle/Köy, 5482 Ada, 10 Parsel, KAT: 4 28 nolu B.B. (Ofis) Nolu Bağımsız Bölüm Satış takdir konusu Muratpaşa Mahallesi 5482 Ada 10 Parsel nolu ana taşınmaz üzerindeki 4. Kat 28 nolu B.B. z bölüm kat mülkiyeti tapu kaydında ana taşınmaz 573,20 m² yüzölçümüyle 7 Katlı Betonarme Bina vasfıyla kayıtlıdır. Fiili zeminde 1 adet iş hanı binası mevcuttur. Kıymet takdir konusu bağımsızın bulunduğu apartman bodrum + zemin + beş normal katlı yapıdan oluşmaktadır.4.Kat 28 nolu bağımsız bölüm Ofis vasfında tam hisseyle tescillidir. Bağımsız bölümün ana taşınmazda 24/1000 arsa payı, payına karşılık ana taşınmazda ~13,76 m² hissesi bulunmaktadır. Ana taşınmaz doğu yönünde Köşk Caddesine cephelidir. 5482 Ada 10 nolu ana taşınmaz üzerinde bitişik nizamda toplam 1 adet blok bulunmaktadır. Apartmanın ana giriş kapısı güney yönündedir, yapılaşma parselin tamamına yapıldığından çevre duvarı ve peyzaj uygulaması mevcut değildir. Keşif tarihi itibariyle bina giriş kapısı cam giydirmeli demir ferforje kapı, bina içi merdiven korkulukları alüminyum doğrama bina içerisinde zemin ve merdivenleri mermer kaplıdır. Duvarları sıvalı ve boyalıdır. Binada tek asansör, güvenlik kamera sistemi bulunmaktadır. Yangın kaçış merdiveni yangın müdahale donanımı mevcuttur. İş hanında kapıcı hizmeti mevcuttur. Bina dıştan ısı yalıtımlıdır. Isınması merkezi sistem doğalgazla sağlanmaktadır. Kapalı ve açık otoparkı mevcut değildir.4. Kat 28 nolu bağımsız bölüm ofis olarak inşa edilmiştir. Mimari projesine göre üç oda, mutfak ve tuvaletten oluşmaktadır. Bağımsız bölümün giriş kapısı çelik kapı, oda kapıları cam giydirmeli ahşap panel kapı, pencereleri PVC doğramadır. Bağımsızın duvarları sıvalı ve boyalı olup bağımsızın genelinde kartonpiyer uygulaması mevcuttur, mutfak dolapları mevcuttur. Bağımsızın koridor, mutfak ve oda zeminleri laminant parke, ıslak hacimleri seramik kaplıdır. Bağımsız bölümde keşif tarihi itibariyle borçlu firmanın faaliyet gösterdiği tespit edilmiştir. Adresi : Muratpaşa Mahallesi KöşkCaddesi Numara 17 Adresindeki Karakaş Ofis Plaza Kat 4 Daire Numarası 28 Yakutiye / ERZURUM Yüzölçümü : 573,20 m2 Arsa Payı : 24/1000 Kıymeti : 3.670.500,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: - ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/11/2026 - 12:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/12/2026 - 12:14 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 12:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 12:14 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gel