Erzurum Palandöken Taşlıgüney Mahallesi 110/15 167 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ERZURUM İCRA DAİRESİ 2026/156 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Erzurum İl, Palandöken İlçe, TAŞLIGÜNEY Mahalle/Köy, köy içi Mevkii, 110 Ada, 15 Parsel, Satışa konu taşınmazında içinde bulunduğu Ana Taşınmaz Tapu Kaydında;Taşlıgüney Mahallesi110Ada15noluParselolup,üzerindeki101,00m²alanasahip,tekkatlıyapı bulunmaktadır. Parselin yüzölçümü 166,88 m² dir. Satışa konu parsel üzerinde tapu kaydında ev niteliğinde bağımsız bölüm olduğu belirtilmiştir.Parsel üzerindeki yapı yaklaşık olarak brüt 101,00 m² kullanım alanına sahiptir. Satışa konuparselüzerindebulunanyapı; Yığmakargirbinatarzındainşaedilen yapıda; duvarları doğal taş kullanılarak örülmüş olup sıvasız ve boyasız durumdadır. Yapının üzeri ağaçmalzemesiilekapatılmışüzerinetoprakdolgu malzemesikullanılarakısıve sesyalıtımı sağlanmıştır.Ayrıca yapının üzeritek eğimlisundurma tarzısaç çatıkaplamasıbulunmaktadır. Yapıda çatının diğer kısımları açık durumda olup kar, yağmur ve rüzgar gibi doğa olaylarına maruz kalmaktadır. Taşınmazın dış kapısı kalın ağaç malzemeden inşa edilmiştir. Yapıda aydınlatma veya havalandırma penceresi bulunmamaktadır. Yapıya giriş yapının batı cephesinde bulunan kapıdan sağlanmaktadır. Taşınmaz her ne kadar tapu kayıtlarında Ev niteliğinde olduğu belirtilmiş olsa da, yapılangözlemveincelemelerdeyapının;müştemilat,kilerveyatandıreviniteliğitaşıdığı kanaatine varılmıştır. Bu durum ise yapısın yapı sınıfını ve yapı grubunu değiştirecektir. Taşınmaz köy yerleşim yeri içerisinde kalmaktadır.Taşınmaz bulunduğu konum itibariyle Erzurum-Bingöl Karayoluna kuş uçuşu 115 m mersafededir. Satışa konu bağımsız bölümünde içinde bulunduğu bölge köy yerleşim yeri içerisinde kalmaktadır. Dava konusu parsel bölgede bulunan mevcutaltveüstyapıyatırımlarındanfaydalanırdurumdadır.Parselşehirmerkezine20km uzaklıkta olup, Resmî kurumlara, Belediye hizmet binalarına, Üniversitelere, bankalara ve diğer özel kurumlara ulaşım için özel araç veya toplu taşıma araçlarıyla ulaşılabilir mesafesindedir. Mimarlık ve mühendislik hizmet maliyet cetveline göre; Satışa konu bağımsız bölümde içinde bulunduğu ana taşınmaz belirtilen özerllikleri nedeniyle 2 sınıf A grubu yapılardan olup, yapı 45-50 yıllık ve yıpranma oranının %50 olarak gözlemlenmiştir. Taşınmaz bilirkişi raporunda yukarıda belirtildiği şekilde değerlendirilmiş olup 1/1 hisselidir. Ayrıntılı bilgi için bilirkişi raporu incelenebilir. Adresi : Erzurum İli Palandöken İlçesi Taşlı Güney Mahallesinde 110 Ada 15 Numaralı Parsel Üzerinde Bulunan Arsa Vasfındaki Taşınmazdır.Palandöken / ERZURUM Yüzölçümü : 166,88 m2 Kıymeti : 518.820,51 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer : 3038 sayılı yasanın 13. mad. gereğince kısıtlıdır Diğer : 3038 sayılı yasanın uygulama yönetmeliğinin 24. mad. göre topululaştırma alanına alınmıştır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 14:23 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 14:23 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 14:23 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 14:23 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Hazine teminattan muaftır. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabın