Kocaeli İzmit Kozluk Mahallesi 7602/4 118 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KOCAELİ İCRA DAİRESİ 2025/3687 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Taşınmaz Bilgisi : Kocaeli İl, İzmit İlçe, Kozluk Mahalle, Zoboğlu Mevkii, 7602 Ada, 4 Parsel, 117,68 yüzölçüm, Kargir Ev nitelikli taşınmazın 1/4 HİSSESİ Özellikleri : Dosyasında mevcut 21/01/2026 tarihli bilirkişi raporunda:"Satışa konu taşınmaz Kocaeli İl, İzmit İlçe, KOZLUK Mahalle/Köy, 7602 Ada, 4 Parsel Kozluk Mahallesi Zobuoğlu Sokak 7602 ada 4 parsel İzmit/ Kocaeli posta adresinde bulunmaktadır. Taşınmaz tarif olarak Numan Kahya Sokak istikametinde kuzey yönünde ilerlerken sağ koldanOrhan Veli Sokak' a dönüş yapılarak yaklaşık 35 metre ilerledikten sonra sol koldan Zobuoğlu Sokak' a giriş yapılır. Yaklaşık 40 metre daha devam edildikten sonra sağa dönüldüğünde taşınmaz sol kolda konumludur. Ulaşım özel araç ve toplu taşıma ile sağlanmaktadır. Taşınmaz Kocaeli İli, İzmit ilçesi,Kozluk Mahallesi Zobuoğlu Sokak 7602 ada 4 parsel kayıtlı yüz ölçümü tapu kayıtlarında 117,68 m² olan parseldir. Taşınmaz eğimsiz bir topografik yapıya sahip, dörtgen geometrik şekli olan parseldir. Parselin kuzey ve güney cephesi yola, diğer cepheleri komşu parsellere sınırlıdır. Arsanın diğer parseller ile sınırında tel örgü vb. bulunmamaktadır. Taşınmazın üzerinde yapı bulunmamaktadır. Arazinin jeolojik özellikleri hakkında gözlem yapma imkânı bulunmamaktadır. Marmara Bölgesi iklimi etkisi altındadır.Değerlemesi yapılan gayrimenkulün ada/parsel bazında konumunun doğruluğu imar paftasından ve CBS sisteminden tespit edilmiştir. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu parsel imar durumuna göre 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında Meskun Konut Alanında kalmakta olup yapılaşma koşulları; Ayrık nizam, Hmax: 5 kat sayısı yapılaşma iznine sahiptir. Parselin 43,68 m2 si yola terk gözükmektedir. " şeklindedir. Adresi : Kozluk Mahallesi Zoboğlu Sokak 7602 Ada 4 Parselİzmit/ KOCAELİ Yüzölçümü : 117,68 m2 İmar Durumu: İnşaat tarzı 1/1000ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında meskun konut alanında kalmakta olup yapılaşma koşulları ; Ayrık nizam, Hmax:5 kat sayısı yapılaşma iznine sahiptir.Parselin 43,68 m2 si yola terk gözükmektedir. Kıymeti : 725.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 13:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/01/2027 - 13:35 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 13:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/02/2027 - 13:35 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. (Değişik:16/7/2026-7589/1 md.) Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacağı,açık artırmalarda Hazinenin teminat göstermekten muaf olduğu. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin so