Kütahya Merkez Gedikoğluçiftliği Köyü 113/5 245 m² bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KÜTAHYA 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/14 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kütahya İli, Merkez İlçesi, Gedikoğluçiftliği Köyü, 113 Ada, 5 Parsel, Bahçe vasıflı taşınmaz satılacaktır. Satışa konu bahçe vasıflı taşınmaz topografik açıdan genel olarak eğimli bir zemine, geometrik açıdan ise amorf bir şekle sahiptir. Toprak yapısı orta bünyeli ve orta derin profilli olup tuzluluk, alkalilik ve drenaj problemi bulunmamaktadır. Taşınmaz, benzer nitelik ve kullanıma sahip tarım arazilerine sınırı olup kadastral yola cephesi bulunmaktadır. Bu kapsamda, mevcut durumda kuru tarım amacıyla kullanılmaya elverişli olduğu ve bu doğrultuda değerlendirilmesinin uygun olacağı kanaatine varılmıştır. Taşınmaz, keşif tarihi itibarıylaboşvaziyettedir. Satışa konu taşınmaz, Kütahya İli, Merkez İlçesinin yaklaşık 22 km güneydoğusunda, Gedikoğluçiftliği Köyü sınırları içerisinde muhtelif bölgede yer almaktadır. Bölgeye ulaşım özel araçlar ile günün belirli saatlerinde hizmet veren toplu taşıma araçları vasıtasıyla sağlanabilmektedir. Sosyal yaşamın gerektirdiği eğitim, sağlık, alışveriş ve benzeri günlük ihtiyaçlar Kütahya il merkezinden karşılanmaktadır. Bölgenin ekonomik yapısı ağırlıklı olarak tarım ve hayvancılığa dayalı olup çevrede benzer nitelikte tarım arazileri ile kırsal yerleşim alanları bulunmaktadır. Taşınmazın tüm özellikleri ekli bilirkişi raporu ve satış şartnamesinde mevcuttur. Adresi : Gedikoğluçiftliği Köyü Merkez / KÜTAHYA Yüzölçümü : 245,09 m2 Arsa Payı : Tam İmar Durumu: Satışa konu taşınmaz imar planında; Belediye ve Mücavir Alan sınırları dışında ve İl Özel İdaresinin imar yetki alanı içerisinde kalmaktadır. Köy yerleşik alan sınırları (iskan alanı) içinde kalan parselde onaylı imar planı bulunmamaktadır. Yapılaşmaya konu olabilmesi için parselin kamu eline geçmiş bir yola cepheli olması şartıyla 3194 sayılı İmar Kanununun Plansız Alanlar Yönetmeliğinin 5. Bölüm hükümleri uygulanmaktadır. Kıymeti : 100.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. "3402 sayılı Kanununun 22. maddesinin 2. fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir" şerhi vardır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 11:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 11:13 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 11:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 11:13 Satış şartları: 1-Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerin miras yoluyla edindikleri ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı taşınmazlar bakımından ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesi hâlinde yapılacak açık artırmalarda BİRİNCİ ARTIRMA SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA YAPILIR. Sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulü bir defaya mahsus olmak üzere uygulanır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü , i kinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2-Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Satış Memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3-Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4-Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 5-Satış talep ederek artırmaya katılmak