Kocaeli Gölcük Cumhuriyet Mahallesi 122/15 7.012 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GÖLCÜK İCRA DAİRESİ 2019/902 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kocaeli İl, Gölcük İlçe, CUMHURİYET Mahalle/Köy, KURUÇEŞME Mevkii, 122 Ada, 15 Parsel, D-1- 4 BB NUMARALI Nolu Bağımsız Bölüm ***** TAŞINMAZIN 1/4 HİSSESİ SATIŞA ÇIKARILMIŞTIR ***** Kocaeli İli, Gölcük İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi, 122 ada 15 parsel üzerinde bulunan D Blok, 1. kattaki 4 numaralı bağımsız bölümün (Mesken),Taşınmaz CumhuriyetMahallesi, Hüseyin Yüksel Caddesi No: 29/4 Gölcük Kocaeli posta adresinde konumludur. Satışa konu taşınmaz, Kocaeli İli, Gölcük İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi'nde bulunan 122 ada15 parsel üzerinde yer alan D Blok, 1. kat 4 numaralı bağımsız bölümdür.Taşınmazın yakın çevresinde yapılaşma az seviyede olup, bölgedeki gayrimenkuller benzer şekilde inşaedilmiş konut binalarından oluşmaktadır. Okul, hastane, cami ve sosyal donatı alanlarına yakın konumdaolup, Gölcük ilçe merkezine yakın mesafededir. Asfalt yol, şehir suyu, elektrik, doğalgaz ve internet gibialtyapı imkânlarından yararlanmaktadır. Taşınmaz ulaşım imkânları bakımından iyi durumdadır. Yakınından geçen toplu taşıma araçları ile kentin önemli noktalarına ulaşım sağlanabilmektedir. Satışa konu taşınmazın bulunduğu bina, Kocaeli İli, Gölcük İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi, 122ada 15 parsel üzerinde kuruludur. Bina, kat irtifakı tesis edilmiş olup, betonarme karkas sistemde inşaedilmiştir. Binada açık otopark bulunmaktadır. Satışa konu bağımsız bölüm, binanın 1. normal katında (zemin üstü) yer almaktadır.Taşınmazın brüt alanı 116 m², net kullanım alanı ise 97 m² olarak tespit edilmiştir. Taşınmazın detayları:Giriş kapısı: Çelik doğrama , Pencereler: PVC doğrama ve çift camlı, Isıtma sistemi: Doğalgazlı kombi sistemi Satışa konu taşınmaz, konumu ve büyüklüğü itibarıyla kullanılabilir durumdadır. Doğalgaz,su, elektrik, kanalizasyon gibi tüm altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. İlçe merkezinde, konut alanında olması , Ulaşımın kolay olması, 1. katta (zemin üstü) olması Doğalgazlı olması , Brüt 116 m² geniş alana sahip olması değerine etki eden olumlu faktörlerdir. Binanın yaşına bağlı kısmi yıpranmalarİl ve ilçe merkezine uzak konumda olması değerine etki eden olumsuz faktörlerdir. Cumhuriyet Mahallesi Hüseyin Yüksel Caddesi No 29/4Gölcük / KOCAELİ adresli Adresi : Cumhuriyet Mahallesi Hüseyin Yüksel Caddesi No 29/4Gölcük / KOCAELİ Yüzölçümü : 7.012,10 m2 Arsa Payı : 1/97 İmar Durumu: Gölcük Belediye Başkanlığı'nın 2026 tarihli yazısına göre:1/1000 ölçekli uygulama imar planında; Kullanım: Konut Alanı , Nizam: Ayrık Nizam, Kat Adedi: 3 kat , TAKS: 0.35 , KAKS (Emsal): 1.05Taşınmaz Gölcük Belediyesi sınırları içerisinde olup, yapılaşma koşulları yukarıda belirtildiği gibidir. Kıymeti : 687.500,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 14:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 14:01 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 14:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 14:01 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dai