Sivas Merkez Aydoğan Mahallesi 2853/45 234 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SİVAS İCRA DAİRESİ 2025/20623 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Sivas İl, Merkez İlçe, AYDOĞAN Mahalle/Köy, 2853 Ada, 45 Parsel, 2 Nolu Bağımsız Bölüm SATIŞA KATILACAKLARIN DİKKATİNE BORÇLUYA AİT 147/320 HİSSE SATIŞA SUNULACAKTIR. Satışa konu Tespite konu taşınmaz; Sivas İli Merkez İlçe Aydoğan Mahallesi 2853 ada 45 nolu parselin içerisinde bulunan Zemin Kat 2 nolu bağımsız bölüm olup, taşınmazın; Doğusu: Yol ve Batısı: 2853 ada 35-36-40 nolu parsel ve Kuzeyi: 2853 ada 41 nolu parsel ve Güneyi: 2853 ada 27 nolu parseller ile çevrili olup, taşınmazın alanı 510,00 m² hesaplanmış olup, ARSA vasfı ile Kat irtifakı kurulu olan bağımsız bölümün 320/4080 arsa paylı olarak 147/320 hissesi satılacaktır. Taşınmazın içerisinde salon, 3 oda, mutfak, antre, koridor, banyo, wc, ile 2 zemin terası bulunmakta olup yaklaşık net 89,25 m2, brüt 101,00 m2 alanlıdır. Keşif esnasında meskenin kapalı olması nedeniyle Sivas belediyesi arşivinde bulunan mimari projesinden ve genel görünümünden değerlendirme yapılarak kıymet takdiri yapılmıştır.Sivas İli Merkez İlçe Aydoğan Mahallesi 2853 ada 45 nolu parselin içerisinde bulunan Zemin Kat 2 nolu bağımsız bölüm taşınmazların rapor tarihi itibariyle değeri 2.850.000,00 TL borçlu M*****R U***R 147/320 hissesinin değeri 2.850.000,00 TL * 147/320 = 1.309.218,75.-TL (bir milyon üçyüzdokuz bin ikiyüzonsekiz lira yetmişbeş kuruş) olarak tespit edilmiştir. Adresi : Yenidoğan Mh. 40-33 Sk. Apt No: 9 Daire: 2 Merkez/Sivas Sivas Merkez / SİVAS Yüzölçümü : 510 m2 (ana taşınmaz yüzölçümü) Arsa Payı : 320/4080 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Blok nizam 5 kata müsaadeli yerleşik konut alanı içerisinde kalmaktadır Kıymeti : 1.309.218,75 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:05 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 10:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 10:05 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihale