Sivas Merkez Kılavuz Mahallesi 4780/1 70 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SİVAS İCRA DAİRESİ 2025/6626 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Sivas ili, Merkez İlçesi, Kılavuz Mahallesi 4780 ada 1 parsel D-1 blok 3. kat 15 bağımsız bölüm numaralı mesken nitelikli taşınmazın başına gelinerek gerekli incelemeler yapılmıştır.Kıymet taktiri konusu taşınmaz Ahmet Turan Gazi Mahallesi 75-50 Sokak TOKİ konutları DE-1Blok Kat:3 D: 15Merkez/Sivas posta adresindedir. Taşınmaza ulaşım bölgenin önemli ulaşım akslarından olan Ahmet Turan Caddesi üzerinden sağlanmaktadır. Yakınında benzer nitelikli konut binaları yer almaktadır. Bölge iskan mıntıkası olarak teşekkül kazanmış yerleşim yeridir. Taşınmaz il meydanına8,3 km mesafededir.Konu taşınmazın da içerisinde yer aldığı parsel 9024,00 m2 yüz ölçüme sahip bir alan üzerinde konumludur. Parsel üzerinde birbirine benzer nitelikte inşaa edilmiş 6 adet blok yer almaktadır. Dava konusu taşınmazın da içerisinde yer aldığı D-1 blok parselin kuzeyinde , yoldan bakıldığında sağ tarafta yeralmaktadır. Ana taşınmaz bodrum kat, zemin kat ve 3 normal kattan oluşmakta olup 5 katlı yapı bloğudur. Binanın bodrum katında sığınak, su deposu ve ortak alanlar, zemin katında 4 adet mesken ve bina girişi, diğer katlarda ise her bir kat beherinde 4 er adet mesken bulunmakta olup bina genelinde toplam 16 bağımsız bölüm mevcuttur. Binanın dış cephesi sıva üzeri boya kaplıdır. Binanın giriş kapısı alüminyum ve merdiven trabzanları demir doğramadan imal edilmiştir. Binanın zemini mermer, duvarları plastik boya kaplıdır. Çatı kaplaması olarak ahşap taşıyıcı sistemli, trapeziodal oluklu ondilin levhalı çatı kaplama ekipmanı tercih edilmiştir. Bina III. sınıf B gurubu yapğı sınıfındadıur. Taşınmaz 18 yıllık yapıdır Kıymet taktiri konusu 3. kat 15 bağımsız bölüm numaralı mesken ; bina girişine göre sağ tarafta ve arka cephede konumludur. Taşınmaz 2 oda, salon, antre, hol, mutfak, banyo, wc ve 1 balkon hacimlerinden oluşmakta olup brüt 70 m2 alanlıdır.Taşınmazın zemin kaplaması olarak odalarında laminant parke kaplama kullanılmış olup ıslak hacimlerde seramik kaplıdır. Duvarlar odalarda plastik boya kaplı iken ıslak hacimlerde fayans kaplıdır. İç kapılar ahşap ve pencereler pvc doğramadan imal edilmiştir. Mutfak dolabı mevcut olup giriş kapısı çeliktir. Kıymet taktiri konusu taşınmazla ilgili olarak Sivas Belediyesinde gerekli incelemeler yapılmış olup 27.11.2006 tarihli onaylı kat irtifak projesi incelenmiştir. Yapılan hesaplamalar ve incelemeler neticesinde , Sivas ili, Merkez İlçesi, Kılavuz Mahallesi 4780 ada 1 parsel D-1 blok 3. kat 15 bağımsız bölüm numaralı mesken nitelikli taşınmazın piyasa değerinin 1.700.000 TL mertebesinde olduğu tespit edilmiştir Adresi : Ahmet Turan Gazi Mahallesi 75-50 Sokak Toki Konutları De-1Blok Kat:3 D: 15Merkez/Sivas Sivas Merkez / SİVAS Yüzölçümü : 9.024,00 (ana taşınmaz yüzölçüm) Arsa Payı : 94/9024 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli Sivas Belediyesi uygulama imar Planlarında ayrık nizam 4.kat müsadeli konut alanında kalmaktadır Kıymeti : 1.700.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 12:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 12:05 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 12:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 12:05 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetk