Malatya Yeşilyurt Karakavak Mahallesi 5931/8 2.493 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MALATYA İCRA DAİRESİ 2023/511 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Malatya İl, Yeşilyurt İlçe, KARAKAVAK Mahalle/Köy, 5931 Ada, 8 Parsel, Kat: 9 No: 18 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas bina olup, taşınmaza ait düzenlenmiş 13.08.2018 tarih ve 2018-155 numaralı ilk yapı ruhsatı ve 05.03.2024 tarih ve 2018-155 numaralı güçlendirme ruhsatı bulunmaktadır. Taşınmazın elektrik ve su bağlantıları mevcut olup, doğalgazlı ısınma sistemine sahiptir ve asansörlüdür. Bodrum + Zemin + 9 normal kattan oluşan binanın 9. katında bulunan meskenin mimari projesinde yapılan incelemeler neticesinde; 4 oda, 1 salon, mutfak, banyo, wc, kiler, ebeveyn duş yeri, giyinme odası ve iki adet balkondan oluştuğu görülmüştür. Meskenin dış kapısı çelik, pencereleri ve balkon kapıları ise PVC doğramadır. Taşınmazın bulunduğu bölge her türlü alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanabilir konumdadır. Karakavak Mahallesi sınırları içerisinde bulunan taşınmaz, bulunduğu konum itibari ile şehir merkezine ve birçok sosyal donatı alanlarına yakın mesafededir ve ulaşım sıkıntısı olmayan bir konumdadır. Şehrin emlak yönünden en kıymetli bölgelerinden birinde bulunan taşınmaz, Altın Kayısı Bulvarı? na cepheli olup, 100. Yıl Parkı ile çevre yolu arasında, çevre yoluna yaklaşık 800 metre, 100. Yıl Parkına yaklaşık 600 metre mesafededir. Taşınmaz, rezerv yapı alanında kalmamaktadır ve bulunduğu bina 06.02.2023 tarihinde meydana gelen Kahramanmaraş merkezli depremlerden dolayı Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Müdürlüğü tarafından yapılan hasar tespiti işleminde (FGBVT) askı kodu ile orta hasarlı olarak tespit edilmiştir. İlgili belediyesinden alınan güçlendirme izni ile taşınmazın güçlendirme işlemi yapılmış ve 06.04.2024 tarihinde tamamlanmıştır. Meskenin bulunduğu yapı, ilgili idaresinden alınan yapı ruhsatına göre4-C grubu yapıdır, ancak 2025 yılı birim fiyat cetvelinde bu yapı sınıfına giren konut nitelikli taşınmazlar olmayıp, 4-A grubu yapı sınıfı kıymet takdirine konu taşınmazı tanımladığından dolayı taşınmaz 4-A grubu yapı bedeli ile kıymetlendirilecektir ve meskenin brüt alanı 200,50 m², net alanı ise 158,00 m²? dir. Kıymet takdir işlemi taşınmazın kat irtifak projesinde belirtilen alanı üzerinden yapılmıştır. Adresi : Karakavak Mahallesi Altınkayısı Bulvarı No:28 İç Kapı No:18 Yeşilyurt/MalatyaYeşilyurt/Malatya / MALATYA Yüzölçümü : 2.492,88 m2 Arsa Payı : 34973/997152 İmar Durumu: İnşaat tarzı Kıymet takdirine konu taşınmazın yer aldığı Karakavak Mahallesi, 5931 ada 8 numaralı parselin içinde bulunduğu alan 1/1000 ölçekli uygulama imar planında E: 1,50 Taks: 0,40 Yençok: 22,50 metre (Belediye Meclis Kararı gereği) yapılaşma koşullarına sahip ticaret+konut alanında kalmakta olup, taşınmaza ait düzenlenmiş 13.08.2018 tarih ve 2018-155 numaralı ilk yapı ruhsatı ve 05.03.2024 tarih ve 2018-155 numaralı güçlendirme ruhsatı bulunmaktadır. Kıymeti : 5.278.595,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Beyan: Bu parselin tasarruf krokisinde görüldüğü üzere 491 ada, 3 parsel ile yola tecavüzü vardır. Beyan: kısmen şuyu görmüştür. Tarih: 10/10/2003 Yev. 5053 Beyan: Yönetim Planı Değişikliği: 03/12/2021 Beyan: Diğer ( Konusu: ORTA HASARLIDIR. ) Tarih: BİLA Sayı: 6501910 Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 14:23 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 14:23 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 14:23 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 14:23 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak