Malatya Yeşilyurt İlyas Mahallesi 5474/4 7.427 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MALATYA İCRA DAİRESİ 2026/6811 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Malatya İl, Yeşilyurt İlçe, İLYAS Mahalle/Köy, 5474 Ada, 4 Parsel, C Blok, Zemin Kat, No: 21 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas bina olup, 25.02.2015 tarih ve 2015-36/C numaralı yapı ruhsatı bulunmaktadır. Taşınmazın elektrik ve su bağlantıları mevcut olup, doğalgazlı ısınma sistemine sahiptir. Bodrum + zemin + 5 normal kattan oluşan binanın bodrum ve zemin katında bulunan taşınmaz, tapu kaydı, yapı ruhsatı ve mimari projesindeki vasfına uygun bir şekilde depolu dükkandır. Keşif günü itibari ile asansör firması tarafından işletilen dükkanın dış kapısı ve cephesi alüminyum doğramalı camekan, dükkan kısmının tavanının bir kısmı taşyünü asma tavan, duvarları alçı sıva üzeri saten boya, zemin kaplamaları seramik, bodrum kısmının zemini ise karo kaplamadır. Zemin katta dükkan kısmı bölme duvar ile ayrılmış olup, büro ve depo kısmı olarak kullanılmaktadır. Dükkanın bulunduğu bölge her türlü alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanabilir konumda olup, çevre yolunun yaklaşık 800 km aşağısında, yeni köy garajının yaklaşık 100 metre arka kısmındadır. Taşınmaz, şehir merkezine ve birçok sosyal donatı alanlarına yakın mesafededir ve ulaşım sıkıntısı olmayan bir konumdadır. Taşınmaz, rezerv yapı alanında kalmamaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina 06.02.2023 tarihinde meydana gelen Kahramanmaraş merkezli depremlerden dolayı Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Müdürlüğü tarafından yapılan hasar tespiti işleminde (6PHZ8) askı kodu ile az hasarlı olarak tespit edilmiştir. Dükkanın bulunduğu yapı ilgili idaresinden alınan yapı ruhsatına göre 3-B grubu yapı olup, dükkanın brüt alanı 492,00 m², net alanı ise 476,00 m²? dir. Kıymet taktir işlemi taşınmazın yapı ruhsatı ve kat irtifak projesinde belirtilen alanı üzerinden yapılmıştır. Adresi : Bentbaşı Mah. Bakay Sok. No: 8/B Yeşilyurt/Malatya Yüzölçümü : 7.426,91 m2 Arsa Payı : 104846/2228073 İmar Durumu: 1/100 ölcekli uygulama imar planında E:1,20 Ayrık Nizam 6 Kat (A-6) yapılaşma koşullarına sahip konut alanında kalmakta olup,taşınmaza ait düzenlenmiş 25/02/2015 tarih ve 2015-36/C numaralı yapı ruhsatı bulunmaktadır. Kıymeti : 14.059.003,33 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki gibidir Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 14:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 14:31 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 14:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 14:31 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek