Elazığ Merkez Zafran Mahallesi 4476/3 12.061 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ELAZIĞ İCRA DAİRESİ 2026/1130 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Elazığ İl, Merkez İlçe, ZAFRAN Mahalle/Köy, 4476 Ada, 3 Parsel, D blok, 6.kat, 14 Nolu Bağımsız Bölüm Bilirkişi raporuna göre: Elazığ İli Merkez İlçesi Zafran Mahallesi 4476 ada 3 parselde kayıtlı, D Blok 6. kattaki 14 no.lu mesken kentin kuzeyinde, Elazığ Adliye Sarayının kuzeyindeki gelişme konut bölgesinde (Zafran Mah.) yer almaktadır. Parsel, doğu sınırı boyunca Hacı Ali Efendi Sokağa cepheli site parselidir; site içerisinde bloklar, yeşil alanlar ve çocuk oyun alanı bulunmaktadır. Onaylı projeye göre D Blok; 2 bodrum + zemin + 9 normal kattan oluşmaktadır. 2. bodrumda kapalı otopark, 1. bodrumda kapıcı dairesi, sığınak ve apartmana ait sosyal tesis, zemin katta 2 ve normal katlarda 2'şer olmak üzere blokta toplam 20 daire yer almakta olup blok inşaat alanı toplamı 4.884 m2 + 480 m2 balkondur. Çift numara serisinde 14 no.lu daire 6. normal kattadır ve tapu kaydıyla uyumludur. Taşınmaz 4+1'dir. (iki banyolu (banyo + ebeveyn duşu), ayrıca WC) Brüt alan: 177,00 m2 inşaat alanı + 24,00 m2 balkon = 201,00 m2 (balkon dahil brüt)Net Alan (Balkon Dahil): 186,50 m2 onaylı projedeki mahal alanları toplamı ( 164,50 m2) + balkonlar (22,00 m2)'dir.Bina: Betonarme karkas site bloğu; 2 bodrum + zemin + 9 normal kat; site içi yeşil alan ve çocuk oyun alanı mevcuttur. Bina yaşı: 7 yıl (yönetim planı tesisi 2018 ve edinme tarihine göre 2018?2019 yapımı).Dış cephe: Mantolamalı, boyalı; bakımlı.Ortak Alanlar :Modern camekânlı bina girişi; dekoratif kabinli asansör (periyodik kontrol yeşil etiketli); kapalı otopark (2. bodrum).Fiili Kullanım: Meskenkeşif sırasında eşyalı ve oturulmaktaydı.Zeminler: Salon ve odalarda lamine parke; antre, mutfak ve ıslak hacimlerde seramik.Tavan/Duvar:Spot aydınlatmalı asma tavanlar, gold dekoratif tavan panelleri, kartonpiyer; duvarlarda ithal görünümlü duvar kâğıtlar.Giriş Kapısı: Venge kaplama, cam panelli modern çelik kapı.Mutfak: Beyaz akrilik kapaklı hazır mutfak; ankastre set (fırın, mikrodalga, ocak); yemek bölümü.Banyolar: İki banyo: ana banyo (aynalı dolaplı) + ebeveyn duş-soyunma bölümü (duşakabinli,ayna kaplamalı); ayrıca WC ve lavabo.Diğer Mahaller:Ütü/çamaşır odası, kiler, vestiyer (gömme dolaplı).Balkon: Büyük balkon camekânla kapatılmış (tuğla desen duvar kaplamalı kış bahçesi düzeninde); site içi yeşil alan ve şehir manzaralı. Isıtma: Doğalgazkombi (dairede panel radyatörler).Genel Durum: İç mekân kalitesi yüksek, bakımlı ve yaşanır durumdadır. Taşınmazın değerinin 6.200.000,00 TL olacağı kanaatine varılmıştır. Adresi : Çaydaçıra Mah. 4107 Sokak D Blok Asansörle 7. Kat 14. Bb Merkez/ Elazığ Yüzölçümü : 12.061,00 m2 Arsa Payı : 20/2080 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Bitişik Nizam E:1,50 Yençok:30,50 Kıymeti : 6.200.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu takyidatında olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 10:38 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 10:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 10:38 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru