Karaman Ermenek Ardıçkaya Köyü 175/5 255 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ERMENEK İCRA DAİRESİ 2026/33 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Taşınmaz Karaman İli, Ermenek İlçesi, Ardıçkaya Köyü, 175 ada, 5 parsel, 255,34 metrekare olup üç katlı kargir ev ve arsası vasfındadır. Taşınmaz köy yerleşik alan sınırları içinde kalmakta olup elektrik, içme su, yol ve çöp toplama hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmaz Belediye İmar Planı sınırları dışında kalmaktadır. Taşınmaz İmar Kanununun 15 ve 16 maddesi kapsamında uygulama görmemiş ve 18.maddesi kapsamında DOP kesintisi yapılmamıştır. Taşınmaz üzerinde 3 katlı yapı bulunmakta olup kullanım durumuna göre bodrum kat ahır, depo ve ardiye, zemin kat ve 1. kat mesken olarak değerlendirilmiştir. Yapının dış cephesi sıvalı ve boyalı, kapı ve pencereleri ahşap ve demir doğrama olup yapının çatısı bulunmakta, asansörsüz ve sobalıdır. Mesken içerisinde 1 adet salon, 2 adet oda, mutfak, banyo, WC, lavabo, antre ve 1 adet balkon yer almaktadır. Yapı ile ilgili olarak yapı ruhsatı belgesi bulunmadığı belirlenmiştir. Yapılan tespit ve ölçümler sonucunda yapının 3 katlı ana bölüm taban alanı 81,48 metrekare, arka cephede yapılı olan 3 katlı betonarme balkon alanı 29,99 metrekare ve giriş kısmında bulunan tek katlı sundurma alanı 10,55 metrekare olarak ölçülmüştür. Taşınmaz köy içerisinde bulunmakta olup üzerinde ikamet edilen ev bulunmaktadır. Bahçesinde sebze yetiştiriciliği yapılmakta olup üzerinde 1 adet dut, 1 adet erik, 6 adet üzüm, 1 adet trabzon hurması, 1 adet ceviz, 1 adet elma ve 1 adek kavak ağacı bulunmaktadır. Adresi : Ardıçkaya Köyü, Köyiçi Mevkii, 175 Ada, 5 Parsel Ermenek / KARAMAN Yüzölçümü : 255,34 m2 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 3.869.281,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 11:47 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 11:47 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 11:47 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 11:47 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5-Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacağıtır. Açık artırmalarda Hazinenin Teminat göstermekten muaftır. 6- Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için 134 üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. "Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ile belgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekteise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur." hükmünü içeren İİK'nın 135.maddesiuygulanır. 7- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâ