Karaman Sarıveliler Göktepe/çukurbağ Mahallesi 346/8 17 m² hisseli işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SARIVELİLER İCRA DAİRESİ 2024/49 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Karaman İl, Sarıveliler İlçe, GÖKTEPE/ÇUKURBAĞ Mahalle/Köy, köy içi mevkii A/1/-/4 Mevkii, 346 Ada, 8 Parsel, Taşınmaz Belediye İmar planını sınırlarında kalmakta olup Bitişik nizam, konut alanı 2 kata imarlıdır.İmar Kanununun 15 ve 16. Maddesi kapsamında Yola terk ve ifraz işlemi ve 18. Madde kapsamında DOP kesintisi yapılmamıştır aşınmaz üzerinde 2 adet A ve B blok olarak Kat irtifakı yapılmış yapılar bulunmaktadır. A blok olarak gösterilen yapı 3 katlı Betonarme olarak yapılmış, Bodrum katta 1.Bağımsız bölüm mesken, Zemin kat 2 bağımsız bölüm Mesken, 1. Katta 3 ve 4 Bağımsız bölüm numaralı İşyeri olarak yapılmıştır. Kıymet takdiri konusu taşınmaz 1. Kat 4 Bağımsız Bölü no Dükkan vasfında olup 5/100 hisse oranına sahiptir. Yapı Maliyeti; Yapı Alanı: Fen bilirkişi raporu, yapılan tespit ve ölçümler sonucu, yapının genel oturum durumlarına göre hesaplama yapılacaktır. Bina sınıfı: (Kıymet takdiri tarihi) Yapının genel durumu, kullanım şekli ve yapının genel yapısı dikkate alındığında değerlendirme yapılacaktır. 16/7/1985 tarihli ve 85/9707 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe konulan Mimarlık ve Mühendislik Hizmetleri Şartnamesinin 3.2 maddesi gereğince, mimarlık ve mühendislik hizmet bedellerinin hesabında kullanılacaktır. Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri, yapının mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfı dikkate alınarak; KDV hariç, genel giderler (%15) ile yüklenici kârı (%10) dâhil edilerek aşağıda gösterilmiştir.Aşınma paylarına göre Binaların Yıpranma oranı: (02.12.1982 tarih ve 17886 sayılı Resmi Gazete): Tarafımızca yapılan tespit ve incelemeler üzerine yapının durumu ve beyanlara göre belirlenen yüzde oranınca yıpranma oranı düşülecektir. Adresi : Karaman İli Sarıveliler İlçesi Köyiçi Mevkii 346 Ada 8Parsel A Blok/1 Kat/-/4Bbno Sarıveliler / KARAMAN Yüzölçümü : 344,98 m2 Arsa Payı : 1/1 Kıymeti : 350.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydında Olduğu Gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 14:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 14:31 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 14:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 14:31 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde ic