Kocaeli Gebze Darıca Ş. Mahallesi 998/2 225 m² hisseli konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GEBZE İCRA DAİRESİ 2026/7095 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri :TAŞINMAZIN 1/2 HİSSESİ SATILACAKTIR. Taşınmaz tapu kaydında Kocaeli ili Darıca ilçesi Darıca Ş. Mahallesi 998 Ada 2 Parsel 2 + çatı katı7 nolu bağımsız bölümde kayıtlı 68/450 arsa paylı Çatı Piyesli Mesken nitelikli 1/2 hisseli taşınmazdır. Darıca Belediye Başkanlığı İmar Ve Şehircilik Müdürlüğü?nün bila tarihli yazısında Kocaeli ili Darıca ilçesi Darıca Ş. Mahallesi 988 Ada 2 Parsel 2 + çatı katı7 nolu bağımsız bölüm çatı piyesli meskenin, bulunduğu parsel 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Mevcut Konut Alanı lejantında yer aldığı, ön ve yan bahçe mesafesi 3 metre, arka bahçe h/2, ayrık nizam, 3 kat, TAKS:0.40, KAKS:1.20 yapılaşma koşullarında olduğu belirtilmiştir. 2017 tarihli Yapının yapı ruhsatı ve 04.06.2018 tarihli yapı kullanım izin belgesi vardır.Ana taşınmazı kat irtifaklıolup niteliği 3 arsa olup ana taşınmaz kat irtifaklıdır, yüzölçümü 450,00 m2 dir.Taşınmaz üzerinde 3 katlı betonarme bina mevcuttur. (Adres: Piri Reis Mahallesi Yankı Sokak No: 8 ). Yapıda toplam 9 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Şehir merkezinde olup Anadolu Otoyoluna, E5 Kara yoluna, Sabiha Gökçen Hava Limanına, Gebze D.D.Y. Tren istasyonuna, Okul, Hastane, Belediye, Kaymakamlık, Marmara denizi- Darıca Dudayev Parkına, Darıca Sahile ve AVM lere ulaşımı vardır. Çevresinde 3-4 katlı yoğun konut ve seyrek ticari yapılar mevcuttur. Tüm alt yapı ve Belediye hizmetlerinden yararlanan ve alım satım kabiliyeti olan bir konumdadır.988 Ada 2 Parsel 2 + çatı katı 7 nolu bağımsız bölüm çatı piyesli mesken olup alt kat;salon,2 oda, antre, banyo + wc ve 1 balkon, üst kat; 2 oda, mutfak, antre,banyo + wc ve terastan oluşmaktadır.Çatı piyesli meskenin mimari projesinde net m2'si 140,29 m2, brüt 158,00 m2 ve genel brütü 168,00 m2'dir. Mesken mevcut halde iskân edilmektedir. Duvarlar sıvalı ve boyalı. Kapı ve pencereleri takılıdır. Doğalgaz ile ısınmaktadır. Sıhhi tesisatı vardır. Dairelerde yerler laminat parke, ıslak zeminler seramik kaplıdır. Taşıyıcı sistemi betonarmedir. Çatısı örtülüdür. Yapı montolamalıdır. Asansör Mevcuttur. Adresi : Piri Reis Mahallesi Yankı Sokak No:8Darıca/ KOCAELİ Yüzölçümü : 450,00 m2 Arsa Payı: 68/450 Kıymeti : 2.849.380,00 TL KDV Oranı : %1 İmar Durumu: Yukarıda belirtilmiştir. Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 10:42 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:42 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmem