Ağrı Merkez Tezeren Mahallesi 126/55 11.990 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AĞRI İCRA DAİRESİ 2026/1447 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ağrı İl, Merkez İlçe, TEZEREN Mahalle/Köy, DEMLER VE CEVO CİVARI Mevkii, 126 Ada, 55 Parsel, Yapılan tespitte bedel tespiti istenen Tezeren Köyünde bulunan 126 ada 55 parsel nolu taşınmazın; Tapu kaydında Tarla vasfında olduğu, hali hazırda da Tarla olarak kullanıldığı, Taşınmazın ekolojik şartlara uygun olarak ilimizde yetiştirilen her türlü tarımsal ürünün ziraatına müsait olduğu, Taşınmazda herhangi bir sulama yapılmadığından dolayı kuru tarım arazisi olduğu, Eğiminin yaklaşık % 3-5 arasında düz, toprak bünyesinin kumlu-tınlı, toprak derinliğinin genelde orta derin (30 - 40 cm), verimliği arttıran organik maddece zengin olduğu, Taşınmazın su geçirgenliğinin iyi olduğu, tuzluluk, alkalilik ve taşlılık problemi bulunmadığı, Toprak işlemeli tarım yapıldığı, Taşınmazda bölgede yaygın olarak yetişen, hububat(Arpa, Buğday) ve yem bitkisi yonca, korunga, fiğ, çayır otu) münavebesi uygulandığı, Taşınmazın strüktürü, havalanması, geçirgenliği ve mevcut bitki örtüsü dikkate alındığında taşınmazın kuru tarım yapılan yerlerden olduğu ve komşu parsellerle sınır hatlarının belirgin olduğu tespit edilmiştir. Topoğrafik yönden tarıma oldukça elverişli yapıda olduğu,Taşınmazın herhangi bir ulaşım sorununun olmadığı, taşınmazda yetiştirilen ürünlerin çiftçi ailelerince tüketilmekte olduğu ve yörede talebi yüksek ürünler olduğundan pazarlama sorununun olmadığı anlaşılmıştır. Yapılan soruşturma ve tetkikler neticesinde dava konusu taşınmazların bulunduğu yerde kıymet takdirine konu olan, özellikleri itibarıyla dava konusu taşınmazlara emsal olabilecek taşınmazların, Ağrı İli Merkez ilçesi Tezeren köyünde bulunan kuru tarla vasfında olup (ulaşım, topoğrafik yapı, toprak yapısı, bitki örtüsü vb. gibi kıstaslar dikkate alındığında) 2026 itibari ile bir dekarının 40.000,00-TL/da ye satıldıkları tespit edilmiştir. Söz konusu taşınmazların değeri tespit edilirken, taşınmazların yerleşim alanlarına olan yakınlığı, ulaşım durumları, toprak yapıları, topoğrafik yapıları ve vasıfları göz önünde bulundurularak değerlendirme yapılmıştır. Buna Göre ;2026 yılı taşınmazın değer tespiti: Yukarıda detaylı olarak açıkladığımız üzere icra konusu taşınmazın toplam değeri 479.587,60 TL dir. Adresi : Ağrı İli Merkez İlçesi Tezeren Köyü Ağrı 126 Ada 55 Parsel Ağrı Merkez / AĞRI Yüzölçümü : 11.989,69 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 479.587,60 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Tarım Reformu Iğdır Bölge Müdürlüğünün 04/09/2007 tarihli 3083 sayılı Yasanın uyguluma yönetmeliğinin 24.maddesine göre toplulaştırma alanına alınmıştır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 10:37 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 10:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 10:37 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırm