Batman Hasankeyf Büyükdere Mahallesi 102/87 3.314 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BATMAN İCRA DAİRESİ 2025/28841 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Batman İl, Hasankeyf İlçe, BÜYÜKDERE Mahalle/Köy, Vare Dena Mevkii, 102 Ada, 87 Parsel,Dava konusu parselde herhangi bir sulama tertibatının olmaması ve herhangi bir sulama projesi alanında yer almamasından dolayı kuru tarla vasfında olduğu anlaşılmaktadır. Fen Memurunun sahada tarafıma göstermiş olduğu Dava konusu olan taşınmazın toprak yapısı incelendiğinde; taşınmazın eğimli, taşlı,derin,killi-tınlı bünyeye sahip, su tutma kapasitesinin iyi, erozyon, tuzluluk ve alkalilik probleminin olmadığı gözlemlenmiştir. Bölgede yaşayan insanların geçim kaynağı ağırlıklı olarak tarıma dayanmakta, bölge insanı tarımsal üretim olarak tarla tarımı yanında hayvancılık ile de uğraşmaktadır. Bölgenin dağlık yapıya sahip olması ve ekilebilir tarım arazilerinin az olması nedeni ile aynı zamanda çiftçileri yoğun olarak hayvan yetiştiriciliğine de yönelmesine sebep olmuştur. Hayvanlar için hayvan yemi olarak tarımsal ürünlerden arta kalan samanlar kullanılmaktadır. Kuru tarım koşullarında üretilen ürünleri etkileyen birçok neden olmasından dolayı birkaç ürünün ortalama değeri üzerinden hesaplama yapılması uygun görülmüştür. Şöyle ki 2 yıllık münavebede,1 yıl buğday,1 yıl mercimek münavebesi yaparak 1 yıllık buğday ve 1 yıllık mercimek net geliri ortalaması üzerinden m² birim fiyatını hesaplanacaktır.Taşınmazda üretilen bitkisel ürünlerin pazar değeri, emsal satışlar da dikkate alınarak net geliri metoduna göre taşınmazın münavebe ürüne göre net gelirinin kapitalize edilerek, taşınmaz objektif yönden etki edebilecek kriterlerde gözetilerek taşınmazın değeri tespit edilmiştir. Adresi : Batman İli Hasankeyf İlçesi 102 Ada 87 Parsel Hasankeyf / BATMAN Yüzölçümü : 3.314,33 m2 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 346.645,77 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:39 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 10:39 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 10:39 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 10:39 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak