Erzincan Merkez Fatih Mahallesi 1550/3 1.441 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ERZİNCAN İCRA DAİRESİ 2026/5163 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Taşınmazın T apu K aydı ve Niteliği : Erzincan İli, Merkez İlçesi, Fatih Mahallesi, 1550 Ada 3 parsel zemin kat 9 nolu bağımsız bölüm taşınmaz tek kişi adına kayıtlıdır. Taşınmaz üzerinde şerh, beyan ve ipotek bulunmaktadır. Taşınmazın Konum ve Çevre Özellikleri : Konu taşınmaz Erzincan İli, Merkez İlçesi, Fatih Mahallesi sınırları içerisinde konumlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede genellikle mesken binaları bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu parselde 1 adet blok bulunmaktadır. Şehir merkezi olarak bilinen Dörtyol noktasına yaklaşık olarak 4.20 km uzaklıktadır. Yakınlarında Erzincan Afet ve Acil Durum Müdürlüğü ve Akşemseddin Camii bulunmaktadır. Bölgede alt yapı çalışmaları tamamlanmış olup tüm belediye hizmetlerinden istifadesi tamdır. Ulaşım problemi bulunmamaktadır. Ana taşınmaz arsa bölümü ve bina bölümünden oluşmaktadır. Arsa Bölümü : 1441,00 m2 alanlıdır. Geometrik olarak dikdörtgene benzemektedir. İmar durumu itibariyle Konut Alanı imar sahasında bulunmaktadır. Arsa Payı : 1/16 Bina Bölümü: Parsel üzerinde Bodrum Kat+ Zemin Kat+ 3 normal kattan oluşan 5 katlı (bodrum kat dahil) 1 adet blok bulunmaktadır. Satışa konu bağımsız bölüm Zemin Kat 9 nolu bağımsız bölümdür. Bağımsız bölüm 2 oda,1 salon+ mutfak+banyo, wc ve balkondan oluşmaktadır. Bağımsız bölüme eklenti olarak 9 nolu kömürlük verilmiştir. Adres : Erzincan İli Merkez İlçesi Fatih MahallesiErzincan Merkez / ERZİNCAN Tapu Sicilindeki D iğer Bilgiler : Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Takdir Olunan Değer : 2.525.448,50 TL Artırmaya İştirak İçin Alınan Teminatın Nev'i ve Miktarı : 252.544,85 TL Taşınmazın Son İmar Durumu : Taşınmaz Belediyemiz 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar planı içerisinde yer almaktadır. 1/1000 ölçekli Uygulama imar planında Blok Nizam 4 kat inşaata müsaadeli Konut Alanı, Bina Derinliği : 10,00 m ve Bina Cephesi: 37,00 m olarak planlanmıştır. Satışa Konu Bağımsız bölüm brüt : 92,20 m2 (Net:78,37 m2) dir. Hisse Oranı : TAM KDV Oranı : %1 Arsa Payı : 1/16 Damga Vergisi Oranı : ‰5,69 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:18 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:18 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ileen yüksek teklif verene kanuni şartlar dahilinde ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikle en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmi dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında İcra Dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin İcra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi halinde alacağın teminat karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz. Alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. Açık artırmalard