Kilis Elbeyli Akçağıl Mahallesi 119/5 2.726 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KİLİS İCRA DAİRESİ 2026/449 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : DİKKAT HİSSELİ TAŞINMAZ OLUP BORÇLUYA AİT2726/22308 PAYI SATILACAKTIR. Kilis İl, Elbeyli İlçe, AKÇAĞIL Mahalle/Köy, 119 Ada, 5 Parsel, Kilis ili Elbeyli İlçesi Akçağıl köyü 119 ada 5 parsel numaralı taşınmazın vasfı Tarla olarak belirlenmiş olup, bahse konu taşınmazın fiili zemini üzerinde herhangi bir sondaj kuyusunun bulunmamakta olup, satış konusu taşınmazın fiili zemini üzerinde dağınık olarak yer yer nadiren zeytin, badem, ceviz ve antepfistığı ağaçları bulunduğu ancak büyük bir kısmının boş kuru arazi olduğu belirlenmiş olup ekili olmadığı ve mevsim itibariyle otlarla kaplı durumda olduğu ve ayrıca satış konusu taşınmazın tek katlı yığma mesken ev olarak kullanılan yapı bulunduğu belirlenmiştir. Satış konusu taşınmaz Kesmelik Küme Evleri mezrasında yer almakta olup, Akçağıl köyüne 2340 metre, Elbeyli İlçe yerleşim merkezine 14640 metre kuş uçuşu mesafede yer almaktadır. Satış konusu taşınmazın bulunduğu yerin kadastral yola cepheli olup, ulaşım, yol ve pazarlama durumu yılın her mevsiminde motorlu taşıtla gitmek ve ürünleri Kilis ve Gaziantep İlleri ile çevre illerinde pazarlamak mümkündür.Tarımsal açıdan değerlendirildiğinde, taşınmazın verimli olduğu ve üretilen ürünlerin pazarlama kolaylığına sahip oldukları belirlenmiştir.Taşınmaz %3-4 oranında heterojen eğimli yapıda olup makineli tarıma kısmen elverişlidir. Taşlılık ve kayalık sorunu bulunmaktadır. Satışa konu taşınmaz mücavir alan sınırları ve imar planı dışındadır. Belediye hizmetlerinden yararlanan yerlerden değildir. Dolayısıyla arsa vasfı kazanmamıştır. Tarım arazisi vasfındadır.Taşınmaza ilişkin ayrıntılı bilgi ve fotoğraflar satış ilanının ekindeki bilirkişi raporunda yer almaktadır. Adresi : Kilis İli Elbeyli İlçesi Akçağıl Köyü 119 Ada 5 ParselElbeyli / KİLİS Yüzölçümü : 22.308,12 m2 Arsa Payı : 2726/22308 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 425.238,94 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer : 14.03.2018 Tarihli 256 Yevmiye tarihli 3083 Sayılı yasanın 6.Maddesi gereğince kısıtlıdır şerhi. 29.09.2025 Tarihli 5718 Yevmiye tarihli 3083 Sayılı yasanın 13.Maddesi gereğince kısıtlıdır şerhi. Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 10:17 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 10:17 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 10:17 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 10:17 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5-Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının,en geç artırma sürenin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satış yapan icra dairesine müracaat etmesi halinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacaktır. Açık artırmalarda hazine teminat göstermekten muaftır. Alacağın teminata yeterli gelmemesi halinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdii edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınm