Erzincan Refahiye Binali Yıldırım Mahallesi 257/17 299 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. REFAHİYE İCRA DAİRESİ 2026/59 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Erzincan İl, Refahiye İlçe, BİNALİ YILDIRIM Mahalle/Köy, Sivas Caddesi Mevkii, 257 Ada, 17 Parsel, Taşınmaz ilçenin önemli yerleşim yerlerinden Binali yıldırım Mahallesinde yer almakta olup; 210. Sokağa cepheli, Binali Yıldırım Caddesine (Eski Sivas Caddesi mevkii) 55 mt, Erzincan-Sivas devlet yoluna 870 mt uzaklıkta bulunmaktadır. Taşınmaz, ilçe merkezine ise takriben 700 metre mesafede yer almaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde muhtelif kat ve ebatlarda konut işlevli yapılaşma yer almaktadır. Ana taşınmaz arsa topografik açıdan düze yakın konumda, arsa biçimi bakımından ise yapılaşmaya uygun dikdörtgen geometrisi ile küçük tip arsa özelliğindedir. Taşınmaz tüm kamu ve belediye altyapı hizmetlerine (elektrik, yol, su, telekom, kanalizasyon, doğalgaz vs.) haiz durumdadır. Taşınmaz, şehirleşmenin yoğun olarak yaşandığı ve genelde konut nitelikli yapılaşmaların bulunduğu yerleşim bölgesinde, talep gören mevkidedir. Taşınmazın üzerinde kısmi bodrum-zemin kattan yapılma Mesken olarak kullanılan kaloriferli ve doğalgazlı, iç kapıları ahşap, pencereleri ısıcam PVC'den yapılma, 1 giriş, 1 salon, 1 mutfak, 2 oda, 1 wc+lavabo, 1 banyodan oluşan, wc+banyo bölümleri fayans kaplama, diğer bölümlerin taban döşemesi laminant kaplama, giriş bölümünün tabliye alt ahşap labri kaplı, yaklaşık alanı 112.87 m2, kısmi bodrum katının alanı yaklaşık olarak 19,00 m2, bodrum katın yaklaşık yıpranması %40, meskenin yıpranması yapılan iyileştirme ve yenileme çalışmaları nedeniyle %25 oranındadır. Yine taşınmaz üzerinde tek katlı, yığma, duvarları briket, çatılı, çatı kaplaması oluklu sac, yaklaşık alanı 13,67 m2, yıpranması %60 oranında olan Ahır+Depo yapı yer almaktadır. Adresi : Binali Yıldırım Mahallesi. Kapı No Yok Refahiye / ERZİNCAN Yüzölçümü : 298,86 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Refahiye Belediyesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dahilinde ayrık nizam konut olarak planlıdır. Kıymeti : 4.807.264,05 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 12:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 12:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 12:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 12:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan i