Tokat Erbaa Batı Mahallesi 55/49 76 m² hisseli konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ERBAA İCRA DAİRESİ 2026/377 TLMT. GAYRİMENKULÜN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : 11.06.2026 Keşif Tarihli Bilirkişi Raporuna göre yapılan incelemede, Dava konusu Tokat ili, Erbaa ilçesi, BatıMahallesi İstiklalcaddesiMevkii , Cilt No:16, Sahife No:1510, Ada No:55, Parsel No:49olan 7 Katlı betonarme meskenveArsası niteliğindeki toplam 1.965,01 m2 lik ana taşınmazda bulunan 3. NormalKat 9Nolu Bağımsız BölümE**** K*****adına kayıtlıdır. Ayrıca, dava konusu taşınmaz; 1-Belediye idari ve mücavir alan sınırı içerisinde kalmaktadır.2-1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde kalmakta olup 1/1000 ölçekli uygulama imar planında 4 KatKonut Alanı olarak planlanmıştır. 3-İmar parselidir. 4-Belediye Hizmetlerinin tamamından yararlanmaktadır. 5-Şehir merkezine Hükümet Konağına uzaklığı kuş uçuşu yaklaşık 640 m uzaklıkta bulunduğu tespit edilmiştir. 6-Tapuda Batı (Mevcutta Mevlana) Mahallesi İstiklalcaddesindencephe almakta olup Erbaa Belediyesi WEB sitesinde 2026 yılı m2 emlak birim değeri 19.500,00 TL dir. BatıMahallesi 55 Ada 49Nolu parsel1.965,01 m2 yüzölçümlü olup3. NormalKat 9 nolu bağımsız bölümün brüt inşaat alanı 191,00 m2'dir.Net inşaat alanı 150,00 m2'dir.Arsa payı 7600/196501'dır. Bağımsız bölüm 4+1 mesken olup 1 adet mutfak,1 adet salon ,1 adet oturma odası,3 adet yatak odası,1 adet banyo,1 adet wc ,1 adet antreve 2 adet balkondan oluşmaktadır.Odaların zemin seramik kaplama duvarlar ise alçı sıva üzeri boyladır.Banyo ,Wc ve balkon zemin kaplamaları seramik kaplamadır.İç kapılar Amerikan panel kapı ve pencereler pvc doğramadır.Giriş kapısı çelik kapıdır. Elektrik ve suyu vardır. Isıtma sistemi doğalgazlıdır. Yapı yıpranma ve eskime payı dava ve keşif tarihleri itibari ile %0 olacağı ve yapı sınıfı III-B olacağı kanaati ile aşağıda ki kıymet takdir değeri çıplak arsa değerleri hariç çıkarılmıştır. Söz konusu yapı sınıfının Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2026yılı yapı birim maliyet tablosuna göre 21.050,00 TL/m2 baz alınarak hesaplanmıştır. Tokat İli Erbaa İlçesi Batı Mahallesi 55 Ada 49 Parsel B Blok Kat 3, 9 No' lu Bağımsız Bölüm SATILACAKTIR. { Satış ilanına ek yapılan Bilirkişi Raporu ve Şartnamenin incelenmesi önem arz etmektedir.} Adresi : Batı Mahallesi 55 Ada 49 Parsel B Blok Kat:3 9 Nolu Bağımsız Bölüm. Erbaa / TOKAT Ana Taşınmaz Yüz ölçümü : 1.965,01 m2 Ana Taşınmaz Niteliği: B blok 7 Katlı betonarme mesken ve arsası Arsa Payı : 7600/196501 Hisse Payı : E**** K***** adına kayıtlı 1/1 İmar Durumu: Bilirkişi Raporunda "1-Belediye idari ve mücavir alan sınırı içerisinde kalmaktadır.2-1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde kalmakta olup 1/1000 ölçekli uygulama imar planında 4 KatKonut Alanı olarak planlanmıştır. 3-İmar parselidir." Şeklinde belirtilmiştir. Kıymeti : 6.301.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz üzerinde 15.02.2024 Tesis Tarihli, 4763 Yevmiye numaralı "Yönetim Planı:08/02/2024" Açıklamalı beyan vardır.Taşınmaz üzerinde 08.10.2024 Tesis Tarihli 24390 Yevmiye Numaralı ".... KM'ne çevrilmiştir." Açıklamalı beyan vardır.Taşınmaz üzerinde 08.10.2024 Tesis Tarihli 24390 Yevmiye Numaralı "AT.... KM'ne çevrilmiştir." Açıklamalı beyan vardır.Taşınmaz üzerinde 19.03.2025 Tesis Tarihli 7246 Yevmiye Numaralı "AT.... KM'ne çevrilmiştir." Açıklamalı beyan vardır. Sair Hususlar Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 13:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 13:52 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 13:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 13:52 SATIŞ ŞARTLARI: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma k