Kilis Merkez Nedim Ökmen Mahallesi 3343/11 243 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KİLİS (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/49 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Kilis İl, Merkez İlçe, NEDİM ÖKMEN Mahalle/Köy, Hastahane Mevkii, 3343 Ada, 11 Parsel, Satışa konu taşınmaz tapu kayıtlarında AVLULU KARGİR EV olarak kayıtlıdır. Taşınmaz eski yerleşim yerlerindendir. Yenişehir Caddesi ile Göz Hastanesi Sokak üzerinde bulunmaktadır. Çift cepheli köşebaşı parseldir. Taşınmazın bulunduğu bölgede yapılaşma yoğun sıklıktadır. Konut fonksiyonunun yoğun olduğu bölgededir. Ticari alanların bulunduğu Ali Metin Dirimtekin caddesine yakın konumdadır. Sosyo-ekonomik yönden alt ve orta gelir grubundaki vatandaşların yaşadığı bölgelerdendir. Her türlü belediyecilik imkanından faydalanabilmektedir.Taşınmazın doğusunda bulunan 10 m genişliğindeki Yenişehir Caddesi'ne cephesi yaklaşık 12 m ve kuzeyinde bulunan 10 m genişliğindeki Göz Hastanesi caddesi'ne cephesi yaklaşık 22 m olarak ölçülmüştür. Söz konusu bina yığma olarak inşa edilmiştir. Binanın halihazır durumdaüzerinde zemin katlı yığma bina bulunduğu görülmüştür. Parselin tamamına yapılmayıp belirli bir bölümünde bulunmaktadır. Parselin kalan kısmı ise parselin batısında kalmaktadır ve avludan duvar ve kapı ile bölünerek boş bırakılmıştır. Taşınmazda 4 oda+avlu+mutfak+wc+banyo bulunmaktadır. Zeminler karo, duvarlar su bazlı boya, kapılar ahşap doğramadır. Meskenin ortasında büyük bir avlu bulunmaktadır. Taşınmaz yaklaşık 45-50 yıllık bir yapıdır. YAPI NİZAMI İMAR PLANINA GÖRE BİTİŞİK NİZAM 3 KATLI KONUT ALANI, İMAR PLANINDA KISMEN YOL OLARAK BELİRLENMİŞTİR. Adresi : Nedim Ökmen Mahallesi Kilis Merkez / KİLİS Yüzölçümü : 243,14 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok , İnşaat tarzı Bitişik nizam 3 katlı konut alanı, Bir kısmı imar planında yol olarak kayıtlı Kıymeti : 2.150.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Üst Kullanım Hakkı : 2. derece askeri yasak bölge içerisinde kalmaktadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 11:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 11:05 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 11:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 11:05 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi hâlinde ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden nakdi teminat alınmaz. Ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında Memurluğumuz hesabına yatırılması veya teminat mektubunun Memurluğumuza tevdi edilmesi zorunludur. Bu süreye kadar müracaat etmeyen pay sahipleri teminatsız ihaleye katılamazlar. Nakdi teminat vermekten muaf tutulan pay sahibinin ihaleyi kazanıp bedelini yatırmaması halinde, muhammen bedelin yüzde onluk (%10) teminat karşılığı tutarı, ilgili paydaşın ortaklık payından (miras alacağından) öncelikle mahsup edilerek diğer pay sahiplerine hisseleri oranında ödenmek üzere dosyada borç kaydedilir. 5- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde Memurluğumuza ait banka hesabına ödemesi gerekmektedir. 6- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, nakit veya mektup olarak alınan teminat kesinlikle iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından mahsup edilecek ve kalan miktar paydaşlara payları oranında ödenecektir. Süresi içinde ihale bedelini yatırmayan ihale alıcısının kendisi paydaş (mirasçı) ise ve ihaleye 4. madde uyarınca nakdi teminat yatırmadan katılmışsa, taşınmazın muhammen bedelinin yüzde onuna (%10) tekabül eden teminat miktarı