Rize Merkez Gülbahar Mahallesi 2724/74 3 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. RİZE İCRA DAİRESİ 2025/352 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Rize İli, Merkez İlçesi, Gülbahar Mahallesi 2724 Ada 74 Nolu Parsel, tapuda 1.295,89 m² yüz ölçümünde olup "10 Katlı Betonarme Bina ve Arsası" vasfında kayıtlıdır. Parsel İmar Parselidir. Parsel üzerinde kat mülkiyetikurulmuştur. 7. Kat, 21 Nolu Bağımsız Bölüm "Mesken" niteliğinde olup arsa payı 148/4934 dür. Parsel üzerindeki bina, bodrum kat, zemin kat, 11 normal kat, çatı piyesinden ibaret betonarme olarak inşa edilmiştir. Satışa konu taşınmaz 21 nolu bağımsız bölüm; mimari projeye göre binanın 7. Normal katta, brüt 129 m2, net 108 m2 alanlıdır. Mesken amaçlı kullanılmaktadır. Mimari projeye göre 3 oda, salon, mutfak, antre, hol, banyo, wc, kiler, 2 balkon kısımlarından ibarettir. Mesken dairenin dış kapısı çelik kapı, iç kapıları panel kapı, pencereleri çift camlı pvc doğramalı, duvar yüzeyleri saten alçılı boyalı, zemin kaplamaları ıslak hacimlerde seramik diğer kısımlarda laminant parke, banyo duş kabini, klozet dolaplı lavabo bulunmakta, mutfak tezgahı granit, dolapları mdf olarak yapılmıştır. Daire iç donanımı bakımlıdır. Mesken daire doğalgaz kaloriferli olup bulunduğu bina çift asansörlüdür. Binaya ait otopark imkanı bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina, Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca açıklanan Yapı Yaklaşık Maliyetleri tebliğine göre 4. Sınıf A Grubu Yapılara benzerdir Taşınmaz yola cepheli olup ulaşım sorunu bulunmamakta, yakınından toplu ulaşım araçları geçmektedir. Kamunun ve belediyenin tüm altyapı hizmetlerinden faydalanmakta olduğu belirtilmiştir Adresi : Gülbahar Mahallesi, Zümra Sokak, Çınarkent Sitesi, D Blok, No:3/23 Rize Arsa Payı : 148/4934 Hissesi : 1/1 İmar Durumu: Dosyada mevcut Kıymeti : 6.708.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Dosyasında mevcut tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 10:24 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 10:24 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 10:24 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 10:24 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakk