Isparta Senirkent Turgutlar Mahallesi 192/2 41 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SENİRKENT İCRA DAİRESİ 2026/6 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Isparta İl, Senirkent İlçe, TURGUTLAR Mahalle/Köy, 192 Ada, 2 Parsel, Bilirkişi Raporuna Göre: Senirkent İlçesi, Turgutlar Mah. 192-2 parsel no.luİKİ KATLI KERPİÇ EV82,00 m2 yüzölçümlü taşınmaz Dosyadaki tapu kaydına göre dava konusu taşınmaz, Isparta İli, Senirkent İlçesi, Turgutlar Mah., 192-2 parsel no ile tapuya kayıtlıdır. NiteliğiİKİ KATLI KERPİÇ EV ve yüzölçümü 82,00 m2 dir. Borçlu Yusuf AÇIKGÖZ 1/2 hisse ile taşınmaza malik durumdadır. bulunmaktadır. Senirkent Belediye Başkanlığından alınan bilgiye göre dava konusu taşınmaz1/1000 ölçekli Uygulama imar planı içinde olup konut bölgesi bitişik nizam 3 kat gibi imar özellikleri taşımaktadır. Dava konusu 192-2 parsel no.lu taşınmaz Turgutlar Mahallesi Şehitler Sok.,No:1 adresinde ve Turgutbaba Sokak ile Şehitler Sokağın kesiştiği köşe üzerinde bulunmaktadır. Şehir merkezine(Kaymakamlık) mesafesi ise 600 m.dir. Ulaşım toplu taşıma vasıtaları ve özel araçlarla kolayca sağlanmaktadır. Senirkent Belediyesinin verdiği yol-ulaşım-kanalizasyon, doğalgaz, çöp toplama ve içme suyu temini gibi altyapı hizmetlerinin tamamından yararlanmaktadır. Keşif esnasında taşınmaz kilitli olduğu için içine girilememiştir. Çevresinde %80 yoğunlukta betonarme-yığma-kargir cinsi konut - ticaret amaçlı yapılar, okullar, parklar bulunmaktadır.Taşınmazın kuzeyinde Turgutbaba Caddesi, doğusunda Şehitler Sokak, batısında 192-1 parsel ve güneyinde 192-3 parselvardır. Taşınmaz üzerinde iki katlı konut kullanımlıyapı bulunmaktadır. Bu özelliklerine göre bu taşınmaz ARSA+YAPI olarak değerlendirilecektir. YAPININ ÖZELLİKLERİ 82 m2 taban alanına sahipyığma tarzıKONUT kullanımlı biryapıdır. Yapı iki katlı olup üst katında 27 m2 yüzölçümünde teras bulunmaktadır.Bu nedenle yapının toplam alanı 137 m2 alınacaktır. Yapıya girişTurgutbaba caddesi cephesinden yapılmaktadır. Yapınınyaşı yaklaşık 55-60 yıl olarak tahmin edilmektedir, yapınınyakın yıllarda tadilat geçirdiği anlaşılmaktadır. Dış duvarları kerpiç malzeme ile inşa edilmiş olup sıvalı ve boyasızdır. Toplam 3 oda, 1 mutfak vebanyo-WCbulunmaktadır. Yer döşemeleri ahşap doğrama, ıslak zeminler mozaik malzeme ile kaplanmıştır. Kapılarıahşap ve pencereleri PVC malzemeden yapılmıştır. Yapının çatısı kiremit malzeme ile örtülüdür. Katı yakıtla ısıtılmaktadır.. Yapı Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının yayınladığı 2026 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Tebliğine göre değerlendirilmiştir. Buna göreyapının konut olarak kullanılan 137 m2 yüzölçümlü bu yapı 3-A grubu (19.800 TL/m2) grubu içinde değerlendirilmiştir.Yapı yıpranma oranı Resmi Gazete?de 02.12.1982 tarih ve 17886 sayılı yayınlanan Aşınma Paylarına İlişkin Oranları Gösteren Cetvel uyarınca yapının tadilat ihtiyacı ve çatısız olduğu dikkate alınarak % 60 olarak uygulanacaktır. Adresi : 192 Ada 2 Parsel Senirkent / ISPARTA Yüzölçümü : 82 m2 Arsa Payı : 1/2 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Taşınmaz1/1000 ölçekli Uygulama imar planı içinde olup konut bölgesi bitişik nizam 3 kat gibi imar özellikleri taşımaktadır. Kıymeti : 221.840,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: İntifa Hakkı : 14/04/2015 tarih ve 751 yevmiye numaralı intifa şerhi ile 14398393842 T.C. nolu Emrullah Açıkgöz lehine 100 yıl süreli intifa hakkı tanzim edildiği görülmüştür. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 10:19 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 10:19 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 10:19 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 10:19 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç art