Isparta Eğirdir Yuvalı Mahallesi 170/7 311 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. EĞİRDİR (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/16 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Isparta İl, Eğirdir İlçe, YUVALI Mahalle/Köy, 170 Ada, 7 Parsel, Yuvalı köyü köy yerleşik alan sınırları içerisinde köy içi mevkiinde konumludur. Taşınmazın Posta Adresi; Yuvalı Köyü, Köyün Kendisi Mevkii, Köyün Kendisi 1 Sokak, No:252 Eğirdir/Ispartadır. Parselin sınırlarını belirleyici tel, çit, duvar gibi herhangi bir unsur bulunmamaktadır. Geometrik şekil olarak dikdörtgene benzer formda olan taşınmaz eğimli arazi yapısına sahiptir. Taşınmazın yakın çevresi konut kullanım fonksiyonlu olarak gelişmiştir. Taşınmazın yakın çevresinde müstakil tipi yapılar, cami, muhtarlık, okul ve sağlık ocağı vardır. Her türlü altyapı hizmetlerinden yararlanan taşınmaza ulaşım kolaydır. Tapu kaydında niteliği Avlulu Kargir Ev olan taşınmaz üzerinde zemin+1 katlı taş duvar örmeli ev bulunmaktadır. Evin dış cephesi sıvasız ve boyasız, çatısı kiremit kaplıdır. Pencere doğramaları kısmen demir kısmen ahşap doğramalıdır. Evin doğramaları çürümüş ve pencereleri kısmen olmayıp, kısmen de kırılmış durumdadır. Parselin topoğrafik yapısının eğimli olmasından dolayı üzerindeki yapı batı cepheden tek katlı, doğu cepheden ise 2 katlı gözükmektedir. Eve giriş batı cepheden 1.kattan demir doğramalı kapıdan sağlanmaktadır. Bakımsız ve kullanılamayacak durumdaki yapı yaklaşık 55-60 yıllıktır. Kadastro bilirkişisinin ölçümlemelerine göre evin taban alanı 103,84 m2 yüzölçümlüdür. Yapının ileri yaşı, fiziki yıpranmışlığı, harap, bakımsız ve kullanılamayacak durumda olması, bazı bölümlerde mesken standardında imalatların tamamlanmamış olması, sıva, doğrama, kaplama ve duvar imalatlarındaki eksiklikler birlikte değerlendirilerek toplam eksik imalat ve yıpranma oranı %90 kabul edilmiştir. Parsel içerisinde kısmen taş duvar örmeli, kısmen ahşap dilmelerin gelişigüzel çakılarak oluşturulmuş müştemilat bulunmaktadır. Müştemilatın ekonomik değeri olmadığı için hesaplamalara dahil edilmemiştir. Saha incelemeleri dışarıdan yapılmış olup yapıların iç özellikleri hakkında bilgi verilememektedir. Adresi : Yuvalı Köyü Köyiçi Mevkii 170 Ada 7 ParselEğirdir / ISPARTA Yüzölçümü : 311,29 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 500.370,80 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 12:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 12:04 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 12:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 12:04 SATIŞ ŞARTLARI: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır.Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur.Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar, İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür. Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3. Tems